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剛需買房要注意什么，如果是剛需還能買房嗎？長沙一室一廳出售推薦

剛需買房要注意什么？1.買房子應(yīng)該量力而行。首次購房者大多是剛開始工作、積蓄不多的年輕人。追求奢侈，以免給自己造成沉重的經(jīng)濟(jì)壓力。而應(yīng)該根據(jù)自己的收入和支出等實(shí)際情況來確定適合自己的房產(chǎn)。買房子不要為了買三房兩廳，一步到位。而是要從自己的實(shí)際情況出發(fā)，做好規(guī)劃。其實(shí)滿足基本的生活需求就好，避免不必要的額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)梯度消費(fèi)觀很重要。

剛需買房

2.不要被房價(jià)數(shù)字所迷惑。買房一定要冷靜，尤其是價(jià)格，它決定了你現(xiàn)在的開銷，后續(xù)的月供，還有裝修。開發(fā)商給出的價(jià)格往往無非是先加價(jià)后優(yōu)惠，直接限制房源的優(yōu)惠，抽獎(jiǎng)或贈(zèng)品優(yōu)惠，以及為整體提供一定裝修標(biāo)準(zhǔn)的贈(zèng)品式銷售。這些費(fèi)用已由開發(fā)商包含在價(jià)格中.因此，成交價(jià)格是您關(guān)注的重點(diǎn)。你不僅要橫向比較，看看其他類似的樓盤價(jià)格如何，還要根據(jù)你原來的購房預(yù)算進(jìn)行比較。如果超過太多，就要謹(jǐn)慎了，也可以考慮延遲買房。

3、了解房產(chǎn)知識(shí)再買房。房價(jià)居高不下，買房不是兒戲。因此，首次置業(yè)者在買房之前，有必要了解一些房地產(chǎn)的基本知識(shí)。對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)買賣雙方信息不對(duì)稱的市場，消費(fèi)者會(huì)主動(dòng)縮小信息差距，總會(huì)減少盲目購買或受騙的機(jī)會(huì)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場是一個(gè)正在發(fā)展并逐漸成熟的行業(yè)，購房者在準(zhǔn)備買房之前需要了解房地產(chǎn)市場。

4.仔細(xì)考察開發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力。購買期房容易出問題，多半是因?yàn)橘彿空哌x擇了實(shí)力弱、信譽(yù)差的開發(fā)商，導(dǎo)致無法按時(shí)交房，質(zhì)量太差。所以購房者首先要選擇好的公司，選擇那些口碑好、實(shí)力強(qiáng)的大公司，買他們公司的房子?？紤]到他們的聲譽(yù)，這些公司可以按時(shí)高質(zhì)量地交付房屋。

5.購房成本不建議一次性全額支付。買房時(shí)，有些公司的一次性付款優(yōu)惠很大，有的甚至達(dá)到5%以上，這確實(shí)是一筆不小的開支，買現(xiàn)房還好，但買期房要謹(jǐn)慎。如果一次性交費(fèi)，開發(fā)商將無法按時(shí)交房，購房者索賠也幾乎不可能，如果錢還沒有一次性付清，可以用未付的余款協(xié)商，買家變被動(dòng)為主動(dòng)。

如果是剛需，還能買房嗎？

如果你是剛需，你仍然可以買房子。因?yàn)楣馐琴I房是沒有時(shí)間限制的，只要你有足夠的資金。但是在選擇房子的時(shí)候，還是要看能否滿足自己的居住需求。首先要看房子所在的區(qū)域。由于剛需的都是對(duì)價(jià)格敏感的客戶，所以交通工具的選擇是重中之重?？梢赃x擇公共交通相對(duì)發(fā)達(dá)的非核心位置?？紤]到性價(jià)比和生活設(shè)施，如果有地鐵和輕軌就更好了。此外，商業(yè)、醫(yī)療和景觀資源可以讓生活如魚得水。當(dāng)然，如果該地區(qū)未來規(guī)劃好，即使目前發(fā)展平平，也可以考慮。

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