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公積金貸款買房要注意什么,LPR貸款利率會(huì)影響公積金貸款嗎？

公積金貸款買房要注意什么?一：準(zhǔn)備貸款材料。公積金貸款手續(xù)復(fù)雜。如果不清楚自己需要準(zhǔn)備什么材料，可以向當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。第二：了解貸款要求。在申請(qǐng)公積金貸款之前，還有一點(diǎn)也是非常重要的，那就是了解貸款要求。據(jù)悉，并非所有人都可以申請(qǐng)公積金貸款。只有在一定期限內(nèi)按時(shí)足額繳存公積金，且賬戶仍處于正常存款狀態(tài)的員工才有資格申請(qǐng)。此外，公積金貸款與商業(yè)貸款在貸款金額、期限等方面存在一定差異，借款人一定要清楚。

LPR

三：公積金貸款額度不夠，剩余資金可做商業(yè)貸款。因?yàn)楣e金貸款額度會(huì)受到各種因素（比如存款基數(shù)、賬戶余額等）的限制，所以有時(shí)候難免會(huì)有借款人拿到的貸款額度不夠支付房款，很多人會(huì)選擇放棄公積金貸款，轉(zhuǎn)而選擇商業(yè)貸款。其實(shí)，不一定如此。這種情況下，借款人可以考慮組合貸款，即商業(yè)貸款+公積金貸款。

四：按時(shí)足額還款。借款人成功獲得貸款后，必須按照合同約定按時(shí)足額償還貸款，以免留下不良信用記錄，影響以后的貸款和信用卡申請(qǐng)。五：還清貸款后，必須取消抵押。借款人可持銀行貸款結(jié)清證明等抵押物產(chǎn)權(quán)證明，到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)。

LPR貸款利率會(huì)影響公積金貸款嗎？

LPR貸款利率不會(huì)影響公積金貸款。 LPR利率每月20日生成一次，由18家代表銀行獨(dú)立報(bào)價(jià)，經(jīng)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心剔除最高最低報(bào)價(jià)后，按算術(shù)平均計(jì)算，具有市場(chǎng)性質(zhì)波動(dòng)。因此，LPR利率主要提供給銀行、金融租賃公司、信托公司等各類市場(chǎng)化金融機(jī)構(gòu)，作為貸款發(fā)放的定價(jià)參考。

至于住房公積金貸款，這是一個(gè)例外。雖然也是貸款業(yè)務(wù)，但不以營(yíng)利為目的，而且提供貸款服務(wù)的住房公積金管理中心不是市場(chǎng)化金融機(jī)構(gòu)，而是國(guó)家機(jī)構(gòu)。因此，住房公積金貸款利率不受LPR利率影響，不隨市場(chǎng)行情波動(dòng)，而是由國(guó)家調(diào)控。

如果有人申請(qǐng)了住房公積金組合貸款，即商業(yè)貸款+公積金貸款，那么組合貸款中的商業(yè)個(gè)人住房貸款部分將按照LPR定價(jià)，受LPR利率影響，而組合貸款中的公積金貸款部分，仍按照公積金貸款利率政策執(zhí)行。

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