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租房過程中很多情況是租房合同沒到期，租客提前退房的，不過也有租賃合同沒到期，房東要提前收回房子的，這樣的情況，屬于違約行為嗎？租客可以要求賠償嗎？在租房的過車中還有哪些常見的違約情形，今天小編就來跟大家盤點房屋租賃合同常見的違約情況！

租賃合同沒到期房東要收回房子算違約嗎

合同沒到期房東收回房子是屬于違約行為，要給予一定的賠償，正常房屋租賃違約可以按二倍的月租金賠償。

《民法典》第五百七十七條；【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十五條；【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

房屋租賃合同常見的違約情形

1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)， 對方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。

2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。

4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。

所以房東提前收回房子，是屬于違約的行為，租客是可以向房東要求賠償?shù)?，如果是租客違約，房東照樣可以要求租客交違約金！