婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

買房的時候需要注意的一點事，自己買的房子是首套房還是二套房，我們都知道購買首套房的有很多優(yōu)惠政策的，如果是購買的二套房，那么首付比例就要多出很多，那么如果判斷自己購買的房子是否是二套房呢？購買二套房有哪些規(guī)定！

一、二套房可以根據(jù)以下幾點進行判定：

1、如果父母名下已有住房，再購房登記在未成年人名下;

2、如果在未成年時名下已經(jīng)登記有房產(chǎn)，成年后再貸款購房;

3、如果名下登記有全款購買住房的個人再貸款購房;

4、使用公積金貸款進行再次購房的;

5、婚后以另一方名義申請;

6、離婚后一方再申請貸款購房。

二、最新購買二套房政策標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、貸款買過一套房的，商業(yè)貸款已結(jié)清再買算首套，貸款未結(jié)清的算二套房;

2、個人名下有兩套商業(yè)貸款房，一套結(jié)清一套未結(jié)清，再貸款買房則為二套房以上;

3、夫妻婚前雙方名下都有未結(jié)清的貸款(一方商業(yè)貸款，另一方公積金貸款)，婚后再買房稱為二套房以上。

三、買二套房的要求

1、是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);

2、是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?

3、是已利用貸款(包括公積金貸款)購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

四、二套房貸款的首付比例和利率

二套房貸款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%-20%; 而對于購買二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%，二套房貸款的利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

以上是對于如果判斷自己購買的房子是否是二套房以及購買二套房有哪些規(guī)定的介紹，所以如果購買的是第二套房，那么盡量吧首套房的貸款還完，沒有貸款的話，可能會被判斷為首套房。