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租房的過(guò)程中，很容易與房東發(fā)生糾紛，不過(guò)租客與房東發(fā)生糾紛的是時(shí)有的事情，有糾紛解決就行了，不過(guò)發(fā)生糾紛要怎么解決呢？最好的方法的雙方協(xié)商，不過(guò)如果解決不了，就可以通過(guò)別的方法來(lái)解決，那么在租房過(guò)程中有哪些常見(jiàn)糾紛呢？

一、租房遇到糾紛該怎么解決

1、租房糾紛協(xié)商解決

房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見(jiàn)證人。

2、租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解

租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。

3、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決

租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。

4、合同不解除的情形

合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。

5、合同解除時(shí)有關(guān)問(wèn)題的處理

（1、因承租人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問(wèn)題；

此時(shí)承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：所欠租金及其它費(fèi)用的付款違約金（即滯納金）；簽約時(shí)所交租賃定金由出租人沒(méi)收；當(dāng)上述違約金及租賃定金不足以彌補(bǔ)出租人因解除合同所受的損失時(shí)，承租人還應(yīng)向出租人另行支付損失賠償金。

（2、因出租人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問(wèn)題。

此時(shí)，出租人應(yīng)向承租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：向承租人雙倍返還租賃定金；賠償承租人的裝修損失；當(dāng)上述違約金及租賃定金仍不足以彌補(bǔ)承租人因解除合同所受的損失時(shí)，出租人還應(yīng)另行向承租人支付損失賠償。

二、租房常見(jiàn)糾紛由哪些

1、房屋租賃承租人不履行房屋租賃合同，長(zhǎng)期拖欠租金。

2、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。

3、不簽訂書面房屋租賃合同，或房屋租賃合同不規(guī)范。

4、為逃避管理和偷逃稅、費(fèi)而變相出租房屋發(fā)生的租賃糾紛。

5、專業(yè)市場(chǎng)欠租金戶聯(lián)手拒交租金而發(fā)生租賃糾紛。

所以租房糾紛最好是先協(xié)商解決，都退一步，就不用搞到法院起訴了，不過(guò)租房的過(guò)程中最好是要懂得避免糾紛，這樣也會(huì)給自己省掉很多麻煩。