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買房是有技巧的嗎？買房難道不是先看房，看好了房子就可以去購(gòu)買了，怎么還有技巧之說(shuō)，那么買房是真的有技巧的嗎？小編告訴大家，買房當(dāng)然是有技巧的，今天我們就要來(lái)跟大家講講愛(ài)妃有哪些技巧呢？運(yùn)用這些技巧能讓你買房更好的房子哦！

買房有哪些技巧  

1、了解房地產(chǎn)的實(shí)際銷售情況

只有提前了解房地產(chǎn)細(xì)節(jié)和房?jī)r(jià)走勢(shì)，買家才能爭(zhēng)取談判空間。俗話說(shuō)，知己知彼，百戰(zhàn)百勝。如果你想成功討價(jià)還價(jià)，你應(yīng)該首先盡可能多地了解開發(fā)商、賣家和預(yù)購(gòu)房屋。具體了解渠道可以是房地產(chǎn)廣告、銷售書籍、入住買家、房地產(chǎn)行業(yè)人士等

2、與銷售人員進(jìn)行心理戰(zhàn)

談判的一個(gè)重要技能是與銷售人員進(jìn)行心理戰(zhàn)。銷售人員經(jīng)常使用大量的銷售技能來(lái)影響買家的決策。一般來(lái)說(shuō)，銷售人員會(huì)拒絕客戶的第一個(gè)建議，以獲得主動(dòng)權(quán)，但買家不會(huì)受到影響，仍然會(huì)努力獲得折扣和折扣。另一種常見的銷售方法是唱紅臉，唱白臉，以向消費(fèi)者施加壓力，破壞你的心理底線。此時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)該保持冷靜，不要被這種技能所迷惑。

3、不要輕易被看穿

當(dāng)你看房子時(shí)，你可以先看看銷售辦公室的房屋類型圖紙、房地產(chǎn)沙盤、項(xiàng)目介紹等。不要沖進(jìn)銷售，拉店員坐下來(lái)討價(jià)還價(jià)，會(huì)讓人們看到你一眼就想買，銷售往往會(huì)了解你以前的購(gòu)買經(jīng)驗(yàn)、家庭背景、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、購(gòu)買重點(diǎn)、決策行為類型和其他信息。當(dāng)然，他們更專業(yè)是一件好事，但如果你想采取更多的主動(dòng)，就不要輕易拿出來(lái)。

4、盡量找出房子的缺點(diǎn)

買家在談判中應(yīng)該選擇更多的房子問(wèn)題，必要時(shí)可以夸大這些缺陷，并有放棄購(gòu)買的想法。這樣，銷售人員通常會(huì)主動(dòng)讓步來(lái)彌補(bǔ)房子本身的問(wèn)題。無(wú)論你喜歡的房子有多好，我們也應(yīng)該說(shuō)什么是無(wú)用的，在看房子的過(guò)程中抱怨房子的缺點(diǎn)，如：地板不好，陽(yáng)光不好，房子類型不好等等，無(wú)論如何，只要他們讓他們覺(jué)得你對(duì)房子不太滿意，就可以為自己留下一定的討價(jià)還價(jià)空間。

5、合同約定盡量詳細(xì)

在簽訂合同時(shí)一定要對(duì)合同中的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的標(biāo)注，盡量避免使用一些模糊性的詞語(yǔ)。例如“高檔”等詞語(yǔ)，約定的內(nèi)容一定要詳細(xì)，產(chǎn)品標(biāo)明品牌和型號(hào)，避免在后期驗(yàn)收的過(guò)程中有很多不必要的麻煩。

6、不要輕信開發(fā)商承諾

在購(gòu)房時(shí)，開發(fā)商為了能讓消費(fèi)者快速下單，總是會(huì)給消費(fèi)者許多美好的承諾，有些可能是真實(shí)的優(yōu)惠，但有一些可能只是為了吸引消費(fèi)者的陷阱。因此在購(gòu)買樓盤時(shí)，應(yīng)注意樓盤是否符合開發(fā)商描述的情況，另外，有一些開發(fā)商會(huì)給出消費(fèi)者低于同行很多的價(jià)格。這時(shí)消費(fèi)者需要注意是否樓盤為小產(chǎn)權(quán)房，要謹(jǐn)慎購(gòu)買。

所以買房是有技巧的，買房一定要運(yùn)用技巧，才能買到更低價(jià)格的房子，可以選到更適合自己的房子。