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大家在買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)聽(tīng)說(shuō)共有產(chǎn)權(quán)，公攤面積等等房產(chǎn)相關(guān)的詞，但是房屋共有部位卻很少聽(tīng)說(shuō)，那么房屋共有部位是什么呢，房屋共有部位能買(mǎi)賣(mài)嗎，今天小編就跟大家具體講講。

房屋共用部位是什么

其實(shí)所謂的房屋共用部位簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)就是建筑物區(qū)分所有權(quán)后，所有建筑物的業(yè)主對(duì)其專(zhuān)有部分擁有專(zhuān)有權(quán)，而對(duì)共同使用的部分就享有共用權(quán)，而我們所說(shuō)的共有部位根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第三條規(guī)定：住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶(hù)外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。

房屋共用部位能買(mǎi)賣(mài)嗎

不可以

其實(shí)大家能夠看到，共用部位的位置大多都是屬于公攤面積的范圍之內(nèi)，你花錢(qián)買(mǎi)的房產(chǎn)，是以建筑面積計(jì)價(jià)，建筑面積包含了小區(qū)里的“公攤面積”，但你能自由使用不受他人干擾的，僅僅是使用面積，即套內(nèi)面積。

對(duì)于房屋共用部位的場(chǎng)所，你不享有單獨(dú)的所有權(quán)，所以不能占用更不能買(mǎi)賣(mài)，不能放置私人物品。因?yàn)檫@些房屋共用部位場(chǎng)所大部分都有供所有小區(qū)業(yè)主使用的專(zhuān)有用途，而不是你一家獨(dú)享。

同樣的如果房屋共用部位的場(chǎng)所，被別人以這種方式占用，你可以通過(guò)業(yè)委會(huì)，或者物業(yè)，提出異議或制止。這也是你購(gòu)買(mǎi)此房產(chǎn)所享有的一種權(quán)利，這是一種管理權(quán)，不是所有權(quán)。

以上就是小編為大家整理的房屋共用部位是什么，房屋共用部位能買(mǎi)賣(mài)嗎的全部?jī)?nèi)容，希望能夠幫到大家。