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二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些，二手房看房不滿意可以不簽字嗎？

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？1.質(zhì)量問題。首先仔細(xì)檢查二手房的地面和屋頂是否有裂縫。一般來說。與房間橫梁平行的裂縫屬于質(zhì)量問題，但基本上沒有危險(xiǎn)，修復(fù)后不會(huì)影響使用。如果裂縫與墻角呈45度斜角或垂直于橫梁，則說明房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；然后檢查房子的外墻是否有裂縫，如果有裂縫，也是嚴(yán)重的質(zhì)量問題；承重墻是否有裂縫，如果裂縫貫穿整面墻并向后延伸，則表示房屋存在隱患。像這樣存在嚴(yán)重隱患的房子，購(gòu)房者千萬不要冒險(xiǎn)。

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

2、設(shè)施設(shè)備明細(xì)盤點(diǎn)。如果購(gòu)買的二手房已經(jīng)裝修并使用過，在出售時(shí)，雙方約定在總價(jià)中包含部分裝修和設(shè)備。那么，在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明這些設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、質(zhì)量、數(shù)量以及正常使用情況。購(gòu)房人在交房時(shí)，可嚴(yán)格按照合同約定的清單一一核對(duì)。不僅如此，購(gòu)房者在接手房屋時(shí)，必須親自到相關(guān)單位查看原業(yè)主是否已結(jié)清房屋的所有服務(wù)費(fèi)，包括水、電、氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等。雙方確認(rèn)賣方已結(jié)清所有費(fèi)用后，方可辦理相關(guān)過戶手續(xù)。否則，買家將面臨承擔(dān)不必要成本的風(fēng)險(xiǎn)。

3、檢查證件是否齊全。購(gòu)房人在接手時(shí)，應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)交割的各項(xiàng)憑證是否齊全。同時(shí)，對(duì)于一些所謂的財(cái)產(chǎn)回收費(fèi)用，比如維修基金等，也需要清楚知道業(yè)主是否已經(jīng)支付，以免給自己造成損失。此外，水、電、氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等的過戶證件也要準(zhǔn)備齊全，以免日后無法享受相關(guān)服務(wù)。收到鑰匙并支付尾款后，別忘了在《房屋交接書》上簽字。簽訂《房屋交接書》的法律后果是賣方將符合買賣合同約定的房屋交付給買方，交房時(shí)間為《房屋交接書》簽發(fā)時(shí)間。簽。如果不簽字，雙方未來可能會(huì)就何時(shí)交貨產(chǎn)生爭(zhēng)議，進(jìn)而影響雙方的違約責(zé)任。

二手房看房不滿意可以不簽字嗎？

如果對(duì)二手房驗(yàn)收不滿意，可以不簽收?？纯茨闶欠窨梢杂眉庸涛镄迯?fù)它并仍然保持建筑物安全。有條件的，買受人可以要求出賣人按照法律規(guī)定和合同內(nèi)容履行義務(wù)，對(duì)房屋進(jìn)行修繕等補(bǔ)救措施。房屋基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題后，通過維修方式難以解決的，買受人可以請(qǐng)求解除合同。解除合同是一種較為嚴(yán)厲的措施，一般禁止當(dāng)事人在沒有法定或約定依據(jù)的情況下任意解除合同。

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