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很多人都知道自己購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是都會(huì)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)有一定的了解，但是對(duì)于自主商品房和商品房大多數(shù)人卻分不太清，今天小編就跟大家講講自住型商品房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，自住商品房和商品房有什么區(qū)別呢。

什么是自住型商品房

自住型商品住房就是我們常見(jiàn)的開(kāi)發(fā)商通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓的方式取得土地使用權(quán)，這類(lèi)房子有限定銷(xiāo)售對(duì)象、限定銷(xiāo)售價(jià)格的原則，主要還是要優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

這種類(lèi)型的房子一般面積都在90平米以下，但是銷(xiāo)售價(jià)格會(huì)比同一個(gè)區(qū)域內(nèi)，或者說(shuō)同一地段內(nèi)的商品房低30%。

自住型商品房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

可以

一般情況下自住商品房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是需要注意的是，我國(guó)對(duì)于自住商品房買(mǎi)賣(mài)是有一個(gè)限制的，在購(gòu)房人去的房屋產(chǎn)權(quán)證的5年之內(nèi)是不允許進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，而且在購(gòu)買(mǎi)滿五年之后需要按照差價(jià)的30%繳納土地收益等價(jià)款，重要的一點(diǎn)是購(gòu)房人將自住型商品房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓之后，是不可以再購(gòu)買(mǎi)自住型商品房的。

自住商品房和商品房有什么區(qū)別

1、價(jià)格方面

自住型商品房的價(jià)格定位為中低價(jià)位，同上面所說(shuō)的一樣，價(jià)格會(huì)比價(jià)格比同一個(gè)區(qū)域內(nèi)，或者說(shuō)同一地段內(nèi)商品房?jī)r(jià)格低30%左右。

2、戶型方面

普通商品房的戶型沒(méi)有面積限制，而自住型商品房一般都是以90平米以下戶型為主，建筑面積最多不能超過(guò)140平米。

3、轉(zhuǎn)讓限制

普通商品房轉(zhuǎn)讓沒(méi)有限制，只要有房產(chǎn)證并且未處于抵押狀態(tài)就可轉(zhuǎn)讓。但是自住型商品房是要求在取得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓，而且就算是5年后轉(zhuǎn)讓還需繳納土地收益款等，且不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品房。

以上就是小編為大家整理的自住型商品房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，自住商品房和商品房有什么區(qū)別的全部?jī)?nèi)容，希望能夠幫到大家。