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很多人喜歡loft的房子，感覺(jué)loft的房子住起來(lái)很浪漫，分上下兩份，我是與客廳隔開(kāi)，動(dòng)靜分離，但是loft的房子確實(shí)有一定的缺點(diǎn)，裝修價(jià)格更高，產(chǎn)權(quán)只有40年，且是公寓性質(zhì)，水電費(fèi)比民用費(fèi)高，且一般不能落后，所以很多人就很猶豫，到底loft的房子值不值得購(gòu)買呢？買loft的公寓需要注意什么呢？

loft房子值得購(gòu)買嗎  

1、功能性更強(qiáng)

如果單層面積的功能非常有限，例如，一個(gè)小公寓的單層只能是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)房間，而一個(gè)小公寓的LOFT可以是一個(gè)或什至兩個(gè)的套房，因此該功能LOFT的強(qiáng)度更高，在下面可以用作客廳，在樓上可以用作臥室。

2、不限購(gòu)不限貸

LOFT通常是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，即40年產(chǎn)權(quán)。在大多數(shù)城市中，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利不受限制，并且貸款不受限制。對(duì)于某些沒(méi)有資格購(gòu)買房屋或投資的客戶，沒(méi)有任何限制。

3、裝修效果好

由于LOFT的結(jié)構(gòu)更時(shí)尚，空間效果更好，裝修效果也很好，因此，它受到了大多數(shù)年輕人的喜愛(ài)。

4、不過(guò)Loft房子生活成本較高(按商業(yè)用水用電來(lái)算)，貸款期限短、買房和還貸壓力較大，房?jī)r(jià)較高，轉(zhuǎn)手較困難等缺點(diǎn)或者不足也讓很多購(gòu)房者望而卻步，特別是家里有老人、小孩的剛需家庭，一般都不會(huì)選擇購(gòu)買LOFT或者公寓類型的房子，而是選70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅。

5、Loft房子具有浪漫因素、贈(zèng)送面積多、空間寬敞、結(jié)構(gòu)合理、地段較好等優(yōu)點(diǎn)吸引力很多購(gòu)房者購(gòu)買LOFT或者公寓，但是LOFT和公寓的隱私性差，空間較小、采光和通風(fēng)較差，產(chǎn)權(quán)期限較短、一般只有40年或者50年。

6、不能落戶

有很多人都說(shuō)購(gòu)買公寓房不適合長(zhǎng)期居住，只適合過(guò)渡，還有一個(gè)很重要的原因就是公寓房不能落戶，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能辦理入戶也是不能入讀該學(xué)校的。但是大多數(shù)的家庭到了一定的時(shí)期都會(huì)有需要上學(xué)的孩子，所以戶口的問(wèn)題一定要注意到。

買loft的公寓需要注意什么

1、購(gòu)買的時(shí)候，首先需要確定層高，如果層高比較矮，會(huì)影響到居住的舒適度。但是如果太高，也會(huì)受到政策的影響。根據(jù)我國(guó)建筑的標(biāo)準(zhǔn) loft戶型，標(biāo)準(zhǔn)層高需要超過(guò)4.9米。如果不在這樣的范圍之內(nèi)，后期分成兩層，會(huì)導(dǎo)致有一層的層高達(dá)不到要求，居住就會(huì)受到影響，比如影響到采光和通風(fēng)效果。

2、購(gòu)買的時(shí)候還要考慮一下成本，雖然loft的戶型比較小，總體面積小，價(jià)格也會(huì)更加低。但是如果購(gòu)買的是首套房，需要支付首付款達(dá)到一半。還要了解一下貸款的年限，可能只有10年。

3、購(gòu)買的時(shí)候還要考慮一下有沒(méi)有什么其他的費(fèi)用，比如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、供電費(fèi)、供水費(fèi)等等，它是按照雙層還是按照單層來(lái)收取的？

4、購(gòu)買的時(shí)候還要了解一下產(chǎn)權(quán)年限，一般都屬于商業(yè)的性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)有的是40年，有的是50年，和普通的住宅70年的產(chǎn)權(quán)有很大的差異。所以，需要根據(jù)它的產(chǎn)權(quán)還有價(jià)格對(duì)比一下。

loft房子所以有很多缺點(diǎn)，但是優(yōu)點(diǎn)也有不少，要說(shuō)值不值得買，其實(shí)是值得買的，主要是看你的需求，如果你是要能落戶，且有學(xué)位劃分的，那么就不適合購(gòu)買loft的公寓，如果你覺(jué)得自己一個(gè)人，對(duì)學(xué)位這些無(wú)所謂，倒是可以購(gòu)買。