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房產(chǎn)市場(chǎng)除了有普通的商品房、公寓房、別墅意外，還有很多特殊種類的房子，比如公租房、經(jīng)濟(jì)適用房等等，還有一種房子被稱為雙定雙限房，這類房子聽(tīng)說(shuō)的人比較少，了解的人也比較少，不過(guò)聽(tīng)名字就能知道，不是每個(gè)人都能購(gòu)買的房子，雙定雙限房具體是什么房，今天小編就來(lái)跟大家講解一下！

雙定雙限房概念

雙定雙限房的意思是一種政府有條件供應(yīng)的中低價(jià)房，是為了扶持老百姓而提供的。雙限即限戶型、限房?jī)r(jià)。雙定雙限房又稱雙限商品房、兩限商品房或限價(jià)房。兩限房套型建筑面積90%控制在90平方米以下，平均套型標(biāo)準(zhǔn)為80平方米。，雖然價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)上的一般房?jī)r(jià)較低，對(duì)購(gòu)買人群采取一定資格限制，會(huì)定區(qū)域、定對(duì)象和限交易、限房?jī)r(jià)。

兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

該政策被很多人成為“9070”政策。各地對(duì)該政策的執(zhí)行也比較嚴(yán)格，廣州等地更是規(guī)定了全部套型建設(shè)面積不得超過(guò)90平米。競(jìng)地價(jià)競(jìng)房?jī)r(jià)是拍賣流程中的環(huán)節(jié)。

出售雙定雙限房有什么限制條件

1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。

2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。

4、已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房房。

5、政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。

通過(guò)以上介紹，我們了解到雙定雙限房是限制戶型和房?jī)r(jià)的，也只有特定的人群才能申請(qǐng)購(gòu)買，且也只要滿足一定條件也是可以出售交易的。