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收房驗房可不是一件簡單的事情，收房時一定要多檢查，注意房屋各處的細節(jié)，找出問題，與開發(fā)商協(xié)商，一旦收房以后，再發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商就不會負責了，除非出現(xiàn)重大問題，如果會有這樣一種情況出現(xiàn)，就是房屋一直有問題，每次協(xié)商完，又有新問題出現(xiàn)或者開發(fā)商一直不解決問題，那這樣的話，業(yè)主可以一直不收房嗎？哪些情況下可以拒絕收房？

收房時對房子不滿意可以一直不收房嗎

商品房不滿意能一直不收房，但是需要滿足一定的條件才行。

具體的條件。雙方當事人在購買房子時會簽訂對應的合約消費者，能夠證明這個房子達到了退房的條件，而且在驗房的時候也沒有合格，這時候可以直接要求退房。

退房的條件。需要制備商品房銷售管理辦法規(guī)定當中的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、測繪成果表等等，一系列的手術(shù)只要少一個手續(xù)的話，業(yè)主是可以要求退房的，也可以直接選擇拒收房屋。新房收房所交的費用。有契稅、公共維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)登記費、物業(yè)管理費用等等具體所收的相關(guān)費用會在合同中有明確的提示。

哪些情況下可以拒絕收房

1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;

2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的;

3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的;

4、開發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認可的;

5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同;

6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實不合格的;

7、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的;

8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的;

9、不能提供有資質(zhì)的測繪部分房屋面積實測數(shù)據(jù)的。

收房驗房是一個比較重要的事情，這跟我們以后居住有莫大的關(guān)系，如果房屋出現(xiàn)問題，會影響居住感受，所以收房時如果有一定以及要及時溝通，要懂得維護自己的權(quán)益。