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小產(chǎn)權(quán)房總價(jià)便宜，地段不錯(cuò)，裝修精致，很多人想買小產(chǎn)權(quán)房，這樣壓力就會小很多，但是又想在大城市落戶，買了小產(chǎn)權(quán)房可以落戶嗎？其實(shí)買房的時(shí)候應(yīng)該注意，如果想要在購房當(dāng)?shù)芈鋺?，那么就一定要注意買房之前，查看這房子能否落戶，如果不能落戶就不要買哦，所以你知道哪些房子不能落戶呢？

不一定，買房落戶要區(qū)分購房者所購房屋的性質(zhì)，戶型大小是不影響落戶手續(xù)的。根據(jù)規(guī)定，商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)是不能落戶的。買二手房的話，還要看賣家戶口是否轉(zhuǎn)出，未轉(zhuǎn)出的也不能落戶。

哪些房子購買以后不能落戶

1、商業(yè)用地的房子不能落戶: 現(xiàn)在房地產(chǎn)廣告的產(chǎn)廣告的困難,房地產(chǎn)的名字比一個(gè)好,但買家需要注意商業(yè)公寓不能安定下來。商業(yè)公寓實(shí)際上是在商業(yè)用地.上建造的,但房屋的性質(zhì)仍然是商業(yè)的,不能遷入戶籍。因此,商業(yè)用地的房屋價(jià)格低于同一地區(qū)的住宅建筑;

2、不能辦理房產(chǎn)證的房子：沒有房產(chǎn)證的房子不能公證，不能落戶。

3、違章建筑：違章建筑的房屋沒有經(jīng)過國家批準(zhǔn)，所以不能落戶。

4、小產(chǎn)權(quán)房不能落戶:小產(chǎn)權(quán)房是指沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證,這類房屋無法落戶。同時(shí),小產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。如果發(fā)生拆遷，居民將得不到賠償。

5、查封房屋：如果賣方出售的房屋因其他債務(wù)糾紛、權(quán)屬糾紛涉及民事訴訟或刑事案件被法院查封，在這種情況下，連購買該類房屋也不能過戶。

6、抵押的房子：有貸款的房子在房產(chǎn)證上會有抵押記錄，賣方需要要到銀行了解抵押手續(xù)后才能過戶。

7、原房主戶口沒有遷出的房子不能落戶:這種情況是二手房交易中經(jīng)常出現(xiàn)的問題。買家付錢買房后,發(fā)現(xiàn)原戶主沒有遷出戶口。在這種情況下,買方無法安定下來。因此,在進(jìn)行二手房交易時(shí), -定要注意這個(gè)問題。原戶主遷出戶口后,一定要全額付款 ,并提前討論違約賠償, 以保護(hù)自身利益不受損害;

遇到以上這些房子，是不能落戶的，所以想要落戶，買房的時(shí)候就避開這些房子吧！