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可能很多人都沒有聽說過零首付購房，聽到的第一反應就感覺不靠譜，那么零首付購房到底可不可行呢？零首付購房的流程又是怎么樣的呢？

一、什么是零首付購房

1、零首付購房一般是指按開發(fā)商的要求，拿東西先抵押在他那邊，再完成他給你的承諾。當他承諾完成后會把抵押還給你，但你必須把余款或是他想要的全部給他。有些零首付貸款之前，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。并根據(jù)這個評估值較后確定放貸金額也就是你的貸款金額。

2、銀行都是要見首付款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用首付款憑證也能辦理貸款。一般零首付的信貸消費必須建立在完備、真實的個人信用調查機制基礎上，國外企業(yè)掌握消費者非常細致的信用資料，多數(shù)消費者都有信用等級，我國現(xiàn)階段還無法做到這一點。

3、因此零首付購房更多的時候只是開發(fā)商的一種促銷手段，并不能作為市場常態(tài)而推廣。為避免零首付購房人吃虧上當，建議您防止陷阱的對策：要有強烈的法律意識。

二、零首付購房怎么樣

1、零首付買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。

2、零首付并不是購房者不掏錢付首付，而是由開發(fā)商或中介公司墊付，有些會假造舉高房價，從銀行多貸款來得到首付款。

3、開發(fā)商私自接納零首付，沒有嚴酷依照國務院劃定的首套住房貸款首付比例不能低于30%、二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求，違背了國家和銀行的相關政策。

4、辦理零首付需謹慎。律師表示，零首付和低首付購房的做法，嚴格來說有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來前所未有的還款壓力?！安徽撨€款時間拉得多長，終歸是要還的，而且時間成本不低，還容易因此影響到個人的信用。

綜上所述，零首付貸款所需要的風險還是很大的，房子還是要在符合自己經(jīng)濟的情況下進行購買。如果想通過零首付貸款，一定要弄清楚流程，深思熟慮后再作決定。