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影響房貸審批的因素有哪些，是人工審批還是電腦審批？

影響房貸審批的因素有哪些？1、信用狀況房貸審批非常看重用戶的信用狀況，信用差也是大部分房貸被拒的原因。除了網(wǎng)貸的逾期記錄外，信用卡逾期、銀行貸款逾期、征信白戶、硬查詢記錄過(guò)多等都會(huì)對(duì)房貸審批產(chǎn)生負(fù)面影響。2、債務(wù)情況。高負(fù)債意味著高風(fēng)險(xiǎn)。過(guò)多的負(fù)債會(huì)增加銀行的放貸風(fēng)險(xiǎn)。如果此時(shí)追加房貸，難以保證借款人能夠繼續(xù)穩(wěn)定還款，拒貸的可能性很大。

房貸審批

3、還款能力。基本上所有的貸款都要求用戶有能力償還本息。一份穩(wěn)定的工作或合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源必不可少。如果個(gè)人的收入水平不符合住房貸款的申請(qǐng)條件，往往可以通過(guò)額外的經(jīng)濟(jì)證明來(lái)提高貸款的成功率。4、購(gòu)房政策。為了控制房?jī)r(jià)，國(guó)家經(jīng)常會(huì)適時(shí)出臺(tái)一些政策。如果與政策相抵觸，房貸申請(qǐng)肯定不會(huì)被批準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，房貸審批是綜合評(píng)估的結(jié)果。近期想買房的，建議提前半年準(zhǔn)備，打印查看征信報(bào)告，做到查漏補(bǔ)缺，清楚了解房貸政策.知己知彼是非常必要的。

房貸審批是人工審批還是電腦審批

住房貸款審批有人工審批，也有計(jì)算機(jī)審批。一般在客戶提交按揭申請(qǐng)后，銀行客戶經(jīng)理會(huì)對(duì)客戶提供的材料進(jìn)行整理，并查詢打印其他輔助材料，如被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個(gè)人詳細(xì)征信報(bào)告、個(gè)人信息等。風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)表等。材料整理后送審。審核部門收到材料后，按要求通過(guò)系統(tǒng)審核。如有疑問(wèn)或遺漏，將請(qǐng)客戶經(jīng)理補(bǔ)充材料。審稿完成后，審稿人提交審稿部負(fù)責(zé)人審稿。

審核部門負(fù)責(zé)人審核通過(guò)后，報(bào)分局負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，審核部出具批準(zhǔn)意見(jiàn)如果通知被批準(zhǔn)，客戶經(jīng)理可以通知客戶來(lái)銀行簽訂合同并辦理相關(guān)手續(xù)。在整個(gè)審核過(guò)程中，銀行也可能會(huì)致電借款人進(jìn)行回訪。銀行工作人員會(huì)在電話中詢問(wèn)借款人一些問(wèn)題，看借款人回答的內(nèi)容是否與提交材料上的信息相符，確?？蛻籼峤坏男畔⒄鎸?shí)。

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