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租房的時候會簽訂租賃合同的，一般都會簽訂一個期限，不過在租房的過程中，有些人有其他事情，所以想提前退租，但是很多房東不同意提前退租，房東說如果提前退租的話，就不退押金，或者要求承租人支付違約金，那么房屋租賃期間內(nèi)想要提前退租怎么辦呢？需要支付違約金嗎？下面一起來看看吧！

一、房屋租賃期間內(nèi)想要提前退房怎么辦

1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行;

2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行;

3、如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。

二、租房者退房需要付違約金嗎

租房者退房是否需要付違約金需要具體問題具體分析。如果是因為租房者在租賃期未滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定來確定是否需要支付違約金。

在現(xiàn)實生活中，我們簽訂的租房合同中一般會有一個“兩押一租”的格式條款，即簽訂合同后承租人需繳納兩個月的租賃押金和一個月的房屋租金。這里繳納的兩個月押金就是確保承租人適當履行合同的保證金。因此，如果在租賃期未滿的情況下，租房者提前退租則視為履行合同義務不符合約定的情形，出租人會沒收承租人繳納的押金作為違約金。但如果出租人違約在先，承租人解除合同，則承租人是不需要支付違約金的。

不過一般合同中會對提前退租做相關(guān)約定，一般提前退租是不會押金的，不過可以跟房東商量。

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