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小區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容，小區(qū)物業(yè)是否有權(quán)侵入私人住宅？

小區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容，1、一般包括公共走廊、樓內(nèi)走廊等公共場所的衛(wèi)生、垃圾清運和定期清掃。2、綠化的日常維護，綠化定期修剪、施肥、更新。3、治安管理方面，專職保安人員24小時值班。4、公共蓄水池的維護，建筑物內(nèi)的公共蓄水池要定期清洗、消毒。5、水電管理，配電設備、水泵房及公共水電設施的日常管理和維護。6、污水設備管理、排水、污水下水管道、化糞池等的疏通和維護。了解更多小區(qū)物業(yè)相關(guān)的知識，歡迎下載象盒找房APP！

物業(yè)

業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選定的物業(yè)服務公司簽訂書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當約定物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方權(quán)利義務、專項維修資金的管理和使用、物業(yè)管理場所、合同期限、違約責任等內(nèi)容。物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定提供相應服務。物業(yè)服務企業(yè)不履行物業(yè)服務合同約定，致使業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

小區(qū)物業(yè)是否有權(quán)侵入私人住宅？

物業(yè)不能擅自侵入私人住宅，但進入物業(yè)小區(qū)一般不被視為擅自侵入私人住宅。強行闖入他人住宅，影響他人正常生活和生活安全，有下列行為之一的，應當予以立案：

1.非法強行闖入他人住宅，經(jīng)請求或者教育拒不退出，嚴重影響他人正常生活和住宅安全的；2.非法強行闖入他人住宅，損毀、污損、挪動他人生活用品，嚴重影響他人正常生活的；3、非法強行侵入他人住宅，停尸鬧事，嚴重影響他人正常生活的。4.非法強行侵占、封閉他人房屋，使其無法居住的；5.非法強行闖入他人住宅，造成其他嚴重后果的。

闖入私人住宅的行為屬于非法侵入他人住宅，即他人未經(jīng)業(yè)主許可或有權(quán)機關(guān)不依法定程序擅自侵入他人住宅的行為。禁止非法搜查、非法侵犯公民住宅。公民住宅不受侵犯是公民的一項基本權(quán)利。

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