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房子二次抵押貸款的步驟是什么，房子二次抵押貸款條件是什么？

房子其實(shí)是可以進(jìn)行房屋二次抵押貸款的，當(dāng)然不是所有的房子都有這個(gè)待遇，必須是好的房子，這個(gè)房子必須保值增值，只有這樣，銀行才會(huì)放心第二次抵押貸款給你，不然你第一次抵押貸款都沒(méi)有還完，銀行可不敢冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)在第一筆抵押貸款都沒(méi)有還清的基礎(chǔ)上第二次抵押貸款給你！了解更多有關(guān)房子二次抵押貸款相關(guān)的知識(shí)，歡迎下載象盒找房APP！

房子二次抵押貸款

房屋二次抵押貸款的步驟

1、通過(guò)銀行辦理。首先，您需要向貸款銀行提交二次按揭申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，即可辦理二次抵押手續(xù)，申請(qǐng)獲批后，您需要向銀行提交貸款所需資料，銀行會(huì)審核您的資料。審核過(guò)后結(jié)果會(huì)告訴你。審批通過(guò)后，需與銀行簽訂第二份抵押貸款合同，并辦理貸款合同公證手續(xù)，手續(xù)辦好后，銀行會(huì)在指定日期發(fā)放貸款給你。

2.通過(guò)民間借貸機(jī)構(gòu)。銀行同意后，貸方會(huì)通過(guò)你的個(gè)人信息，看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房子的基本信息。貸款人會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，查看房屋的位置、配套設(shè)施、環(huán)境、面積等因素，看房屋是否具有二次抵押的價(jià)值?？疾旌?，貸款機(jī)構(gòu)將與您商討房產(chǎn)二按方案，具體確定房產(chǎn)二按的貸款額度、期限、利率、手續(xù)費(fèi)等。

3、雙方協(xié)商一致后，可簽訂民間二次抵押貸款合同。合同簽訂后，貸款機(jī)構(gòu)工作人員會(huì)陪同您到房管部門(mén)辦理二次按揭登記手續(xù)。別忘了準(zhǔn)備相關(guān)材料。完成二次抵押登記后，需要到房管局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，并將房產(chǎn)證交給中介保管。手續(xù)辦好后，貸款機(jī)構(gòu)將在約定日期向您發(fā)放貸款。

房子二次抵押的條件是什么？

一、銀行要求：

房子的二次抵押一般都是在銀行辦理的，比如工商銀行、中國(guó)銀行、招商銀行、建設(shè)銀行、江蘇銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行等等。有房屋二按貸款業(yè)務(wù)，但不同的銀行有不同的要求。其中工商銀行、中國(guó)銀行、招商銀行、建設(shè)銀行只能為在該行辦理過(guò)首按貸款的客戶申請(qǐng)二按，其他幾家銀行可以受理首按不在銀行的按揭貸款客戶辦理第二按揭貸款。

二、住房條件：

用于二按貸款的房屋應(yīng)具有較好的保值升值空間，包括地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全等。重要的是不能是期房必須是現(xiàn)房。二次抵押前，必須取得房產(chǎn)證，并在首貸銀行辦理抵押登記。另外，一些銀行為了防范風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求借款人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，這樣當(dāng)借款人因某些特殊情況無(wú)力還款時(shí)，保險(xiǎn)公司會(huì)將剩余的貸款退還給銀行。

三、借款人條件：

借款人須滿足18周歲至60周歲、內(nèi)地合法公民、具有完全民事行為能力等基本條件。由于借款時(shí)需要通過(guò)征信調(diào)查來(lái)判斷借款人的信用狀況和還款能力，通常要求借款人信用良好，現(xiàn)有抵押貸款無(wú)嚴(yán)重逾期記錄；收入穩(wěn)定、負(fù)債率低等，確保在還清已有貸款的前提下，按時(shí)償還新增貸款。

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