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買房的時(shí)候，你會(huì)怎么去看房選房呢？你是不是覺得這個(gè)房子好，樓盤開盤的時(shí)候，直接去售樓部，等著售樓人員來給你介紹，介紹完了之后，覺得滿意，便買了，等到交易的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)各種問題，看房前，你有做準(zhǔn)備嗎，看房前，你了解過這個(gè)樓盤嗎？看房可千萬(wàn)不要隨隨便便的看，也不要只看房子便面，看房是要帶著問題去看的，帶著問題你才能對(duì)這套房子了解得更加透徹，以后也能減少和避免一些問題的發(fā)生！

1、要問具體價(jià)格而不是均價(jià)

在售樓處給的樓書上看到的往往是“均價(jià)”，而均價(jià)顧名思義就是該項(xiàng)目的平均價(jià)格，但實(shí)際上不同的樓層、戶型、朝向，它的具體的價(jià)格都是不同的。

2、了解清楚賣的是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積

比如讓銷售人員明確答復(fù)房屋是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售的?兩者差別是前者比后者多包含一個(gè)公攤面積。

3、了解清楚車位數(shù)量，是否可租可售

在停車位較高的時(shí)代，了解清楚小區(qū)停車位情況也是很重要的。車位地上還是地下?能否保證每戶一個(gè)?車位是否可租可售?價(jià)格是多少?是否可以二次出售?

4、入住時(shí)配套是否能夠齊全

為在生活現(xiàn)實(shí)中入住了之后半年都沒通天然氣的例子也不少，而說好的周邊小學(xué)、醫(yī)院、超市半天沒有建起來或開業(yè)的也比比皆是。

5、了解區(qū)域規(guī)劃是否有發(fā)展

很多人只關(guān)注項(xiàng)目目前情況，不了解未來發(fā)展規(guī)劃，這樣很容易造成已購(gòu)房產(chǎn)升值較慢或者沒有升值空間。如果項(xiàng)目周邊未來規(guī)劃有商業(yè)或者軌道交通，這是能升值的。如果未來周邊規(guī)劃有傳染病醫(yī)院，高壓電線，陵園等，那項(xiàng)目則很難有升值空間。

所以看房選房也是要做功課的，買房子不是一個(gè)小時(shí)，最少是幾十萬(wàn)，甚至是幾百萬(wàn)的事情，所以如果功課做好了，買房的時(shí)候，也可以省下一筆錢，更重要的是，以后住進(jìn)去，也能更舒服，買到的房子能更令自己滿意。