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房產證是證明購房者可以合理合法對房屋行使使用、占有和處分的重要證件。

為了方便購房者日后更加方便的查詢房產證，現(xiàn)在房產證上都是有編號的，這樣做也是為了防止房產證造假的現(xiàn)象發(fā)生，所以我們應該多了解一些房產證的知識，這樣在辦理房產證的時候也能保障自己的權益。

那么，房產證編號是哪個，房產證如何辨真?zhèn)文兀?/p>

一、房產證編號是哪個？

1、一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者擁有。

2、《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、處分權力的僅有合法憑證。《房屋買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是關鍵的環(huán)節(jié)。

3、房產證編號一個是：X房權證X移字第XXXXXXXXX號；另一個在后一頁的注意事項的右下角：編號：XXXXXXXX。

二、房產證的真?zhèn)稳绾尾樵儯?/strong>

1、 網(wǎng)上查詢

如果已經(jīng)辦理了房產證，點擊省市銜接進入各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢－－＞需求輸入產權人姓名、產權證號（現(xiàn)在只要部分地區(qū)供應房子產權信息查詢）。如果還沒有辦理房產證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發(fā)商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產證造假的可能性也就比較小。

2、 房產局查詢

如果你想要查詢到準確的房產證信息（包括：房子人稱擁有謂、產權證號、掛號核準日期、建筑面積、房子規(guī)劃用途、權利來歷、房子是不是典當、是不是被查封等等），則有必要帶著自己的身份證件及房產證到本地的房管局（房地產生意中心、房子管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

三、購房者可以自己識別房產證真?zhèn)螁幔?/strong>

購房者若想要自己對房產證的真?zhèn)芜M行識別，其實也是可以的，以下就是幾個小技巧：

1、 看封皮

真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。

2、 看底紋

真的房產證印有“房屋產權證”底紋暗印，立體感強，字跡清晰；假的房產證雖也有 “房屋產權證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。

3、看編號

真房產證的封面三頁，即“注意事項”頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機關的權證號碼是連續(xù)的，在首頁花邊框內上端有發(fā)證機關編列的權證號碼，此號碼與發(fā)證機關的簿冊、檔案記載相一致；假房產證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規(guī)范。

4、看建房注冊號

真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，摸起來有凹凸感；假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。

5、看團花

真證的封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分也會模糊不清。

關于房產證編號是哪個以及房產證如何辨真?zhèn)蔚南嚓P信息小編就和大家分享到這里了，需要注意的是，現(xiàn)在的造假技術很高超，即使掌握了上述的識別技巧，也不一定能識別出房產證的真假，所以最好還是去官網(wǎng)或者房管局查詢一下，以防萬一。