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如今很多家庭家里都只有1-2個(gè)孩子，為了更好地給他們更好地生活，往往家長(zhǎng)在他們比較小的時(shí)候就開(kāi)始給他們買(mǎi)房，以備不時(shí)之需，那么未成年可不可以有房產(chǎn)呢，今天小編就跟大家講講未成年人購(gòu)房流程。

未成年可不可以有房產(chǎn)

可以

其實(shí)我國(guó)沒(méi)有規(guī)定未成年不能進(jìn)行購(gòu)房，根據(jù)我國(guó)《民法通則》第九條的規(guī)定，無(wú)論年齡多少，健康狀況如何，未成年人也是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人，所以根據(jù)上述我們可以明確未成年人是作為單獨(dú)產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的。

但是在這里需要注意的是，如果是不滿10周歲無(wú)民事行為能力人可以讓法定監(jiān)護(hù)人/代理人代為辦理相關(guān)購(gòu)房等手續(xù)。再或者是10周歲以上至18周歲(若16周歲以上不滿18周歲的公民，可以通過(guò)自己的勞動(dòng)收入做為主要生活來(lái)源的，國(guó)家將其視為完全民事行為能力人)的限制民事行為能力人在從事購(gòu)房這種巨大的民事活動(dòng)的，也應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人/代理人代為辦理相關(guān)購(gòu)房等手續(xù)。

我國(guó)法律未限定購(gòu)房者的年齡，所以未成年人也是可以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，但是簽訂購(gòu)房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，需由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理及簽署相關(guān)資料，綜上，未成年人買(mǎi)房需經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人同意，或由法定監(jiān)護(hù)人代其購(gòu)買(mǎi)。

未成年人購(gòu)房流程

1、未成年子女可以購(gòu)房，但是需要全款進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

2、如果是未成年子女不滿18周歲的，和與父母是同一個(gè)家庭，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策執(zhí)行，在這里需要注意的是：未成年人不可以單獨(dú)落名購(gòu)房。

3、過(guò)了18周歲即為成年人，可單獨(dú)算一個(gè)家庭，根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定擁有首套房的購(gòu)房資格和貸款資格，貸款時(shí)可讓父母作為共同還款人。

4、房產(chǎn)證上有未成年子女的名字，無(wú)法向銀行申請(qǐng)現(xiàn)房抵押，需先把未成年人的姓名從房產(chǎn)證上除掉，然后再申請(qǐng)。

5、房產(chǎn)證上未成年子女的名字是不可以換成父母的，而且房屋產(chǎn)權(quán)證明上的屬于未成年人的份額，只能賣(mài)給第三方，不能賣(mài)給父母，所以在交易時(shí)需要注意。

以上就是小編為大家整理的未成年可不可以有房產(chǎn)，未成年人購(gòu)房流程得全部?jī)?nèi)容，希望能夠幫到各位。