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我們都知道購買二手房的要求比較嚴格，首付比例要多付，稅費也要多，很多人買了房子以后，會選擇買車位，有些車位是帶產權證的，所以就會有疑問，購買有產權證的車庫算二套房不呢？買房的話一定要買車位嗎？

一、購買有產權證的車庫算二套房嗎

一般來說，有產權證的車庫不算二套房。因為車庫大部分是沒有產權的，有產權的話也是非住宅，所以對再買房是沒有任何影響的。因此，是不影響購房者買房的。

二、買房一定要買車庫嗎

1、買不買車位看區(qū)域

如果您是在市中心購買的房子，小區(qū)規(guī)模不大且寸土寸金，那么車位的需求會越來越高，車位數量明顯不足，并且該類房源的購房者普遍都擁有私家車，供應更顯車位不足。

而非中心區(qū)域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車位的利用率和租賃價值更高，相對而言更容易獲得租金收益和高回報率，即使將來出手，高檔社區(qū)接盤者對產權車位也有一定的認可度。

2、買不買車位看車位比

其實，購房者可以在看房的時候咨詢一下車位比，如果小區(qū)車位比達不到，那么將來有可能面臨著沒地方停車的困擾，尤其是后期買房的業(yè)主，更有可能遭遇有錢你也租不到車位。

如果小區(qū)車位比例較大，那么可以不考慮買車位，后期入住可以在小區(qū)租車位也是大部分業(yè)主的選擇。

3、買不買車位看價格

買房本就是一大筆開銷，目前市場上車位也不便宜，一個車位十幾萬對于普通家庭來說這并不劃算。相關專業(yè)人士表明：根據車位價格控制在總購房支出的10%以內，一般不會對將來的換房造成影響。