婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

  • <label id="gwrth"><progress id="gwrth"><i id="gwrth"></i></progress></label>

      
      

      • 官方客服??0731-89681300
      • QQ客服
      • 我的收藏
      先交樓再月供,究竟是營銷噱頭還是房企為搶收客戶的招數(shù)
      發(fā)布時間:2022-11-09 10:02:22
      瀏覽量:86
      象盒作者:向向

        年底搶收季已至,佛山、東莞等地多個新盤都打出了“交樓/收樓再供樓”的營銷活動,即購房者下訂后不用馬上支付月供,而是等到真正交付的收樓時才開始供樓。

        這究竟是營銷噱頭,還是房企為搶收客戶的招數(shù)?

        11月7日,《每日經(jīng)濟新聞》記者多方采訪了解到,雖然都打出“收樓再供樓”的口號,但不同房企、不同樓盤的具體落地方式或時間都有差異,有的樓盤會限制戶型和名額,部分房源已經(jīng)臨近收樓日期或已經(jīng)收樓;有的樓盤實質(zhì)上是先交利息,收樓后再付本金月供;還有的則是延遲網(wǎng)簽備案時間到交樓。

        先交樓再月供,究竟是營銷噱頭還是房企為搶收客戶的招數(shù)

        11月7日,多位房產(chǎn)資深代理人士告訴記者,在如今的市場行情下,房企推出各種所謂免首付、低首付、“收樓再供樓”之類的營銷活動很多,但實際操作上并不都如字面意思的表述?!笆諛窃俟恰边@類活動主要集中在總價較低的樓盤,對部分暫時資金或月供緊缺的購房者存在一定吸引力,不過這類活動絕大多數(shù)都是臨時做法,不會長期、大批量推廣。

        “收樓再供樓”,頂著壓力也要搶收

        記者了解到,保利近期在佛山、東莞的多個新盤都打出“收樓再供樓”、首付12個月長分期等營銷活動。11月7日,記者以購房者身份致電位于佛山的保利華僑城云禧項目了解到,其“收樓再供樓”的具體操作就是首付長分期,等收樓后再辦理按揭網(wǎng)簽。

        不過該項目預(yù)計最近的交付時間是2023年6月,還剩半年左右,均價約30000元/平方米,套均總價約235萬-439萬元。同樣推出“收樓再供樓”的佛山保利和悅濱江在2021年就已經(jīng)開盤,已經(jīng)有部分樓棟交付,最近一批是2023年5月。

        東莞保利琥珀的“收樓再供樓”也是等交房網(wǎng)簽后開始月供,交付時間是2023年12月,99平方米戶型優(yōu)惠后的單價在26000元/平方米左右。

        先交樓再月供,究竟是營銷噱頭還是房企為搶收客戶的招數(shù)

        11月7日,廣東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜在微信接受記者采訪時表示,現(xiàn)在開發(fā)商打出的各類如免首付、低首付、“收樓再供樓”等營銷活動,并非真的是不要首付或低首付,只是變更了渠道或延長了時間。這類活動雖然一方面可以促進銷量,但另一方面也存在購房者突然退房等情況。

        從房企實際操作層面來看,“收樓再供樓”雖然部分只是延期按揭網(wǎng)簽,但十分考驗房企資金流動性等實力。比如,廣東肇慶中交濱湖雅郡也打出“收樓再供樓”,其表示,“收樓再供樓”對于開發(fā)商來說是一件非常具有挑戰(zhàn)性的事情,同時也能凸顯其硬核實力,首先它非??简灧科蟮默F(xiàn)金流,很多項目建設(shè)需要流動資金,賣得越多,收回成本越快,才能加速項目建成。

        參與項目總價相對不高

        除了頭部房企外,佛山、東莞等地大多數(shù)樓盤都在主打低長首付分期、先收樓后首付、“收樓再供樓”等方式拉動成交。

        11月7日,記者以購房者身份致電佛山美的卓越好時光項目了解到,目前推出了雙11優(yōu)惠和“收樓再供樓”活動,預(yù)計2024年初交樓,間隔時間較長。不過與保利不同的是,佛山美的卓越好時光的“收樓再供樓”在交房前每個月只償還利息,收樓后再開始償還本金,減少收樓前的月供壓力。

        深圳淘房前線創(chuàng)始人謝林鋒告訴記者,“收樓再供樓”這類活動主要集中在總價相對不高的樓盤,一線城市也有類似延遲備案或補貼月供的促銷。如深圳此前個別樓盤打出所謂“零月供”的做法是,房源先網(wǎng)簽備案,到收樓前的月供資金由開發(fā)商直接在房屋總價基礎(chǔ)上減免返還。

        先交樓再月供,究竟是營銷噱頭還是房企為搶收客戶的招數(shù)

        市場低迷下,房企在營銷促銷方式上不得不花樣百出,以期帶動銷量。佛山中原戰(zhàn)略中心數(shù)據(jù)顯示,佛山的“銀十”樓市表現(xiàn)平平,新增批售量環(huán)比“腰砍”,成交量僅略好于9月,同比減量13%,樓價整體保持平穩(wěn)。

        黃韜補充道,對于一些資金臨時短缺或月供暫時緊缺的客戶,“收樓再供樓”等營銷方式有一定的帶動性,但這類客戶畢竟不是大批量存在的,真正有購買意向和實力的客戶不會特別在意這些營銷方式。

        克而瑞數(shù)據(jù)顯示,今年1-10月,佛山各梯隊房企權(quán)益規(guī)模均處在近3年最低谷。權(quán)益TOP30房企僅收金865.22億元,規(guī)??s減超300億元,甚至不敵去年TOP20規(guī)模。值得注意的是,相對而言,TOP3房企權(quán)益規(guī)模降幅最小,合計攬金299.2億元,同比下降14%。換言之,區(qū)域市場頭部房企的集中度還在提升。

        先交樓再月供,究竟是營銷噱頭還是房企為搶收客戶的招數(shù)

        0
        最新

          推薦經(jīng)紀(jì)人

          • 經(jīng)紀(jì)人
            朱世洲
            微聊

            皇冠經(jīng)紀(jì)人 / 岳麓望城十區(qū)一片(朱世洲)

            4008821799 轉(zhuǎn) 001103
          • 經(jīng)紀(jì)人
            李凡湘
            微聊

            皇冠經(jīng)紀(jì)人 / XHJ星都薈店B店F業(yè)務(wù)組

            4008821799 轉(zhuǎn) 017579
          • 經(jīng)紀(jì)人
            佘文天
            微聊

            皇冠經(jīng)紀(jì)人 / XHJ芙蓉公寓店A店A業(yè)務(wù)組

            4008821799 轉(zhuǎn) 015529
          • 熱門新房
          • 熱門二手房
          • 熱門租房
                微聊

                免責(zé)聲明:本站旨在為廣大用戶提供更多信息服務(wù),不聲明或保證所提供信息的準(zhǔn)確性和完整性。 頁面所載內(nèi)容及數(shù)據(jù)僅供用戶參考和借鑒,最終以開發(fā)商或者經(jīng)紀(jì)人實際公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn), 用戶因參照本站信息進行相關(guān)交易所造成的任何后果與本站無關(guān)。如在本站看到有虛假信息或者信息錯誤, 您可以點擊相應(yīng)的舉報按鈕或者撥打舉報電話:4006622117

                備注:本站所有涉及面積或者帶有單位“㎡”的信息都是“建筑面積”,所有的售價和均價、月租金等,都是參考價格。

                湖南省長沙市芙蓉區(qū)世茂環(huán)球金融中心20、21、29樓

                全國服務(wù)監(jiān)督熱線:4006622117

                備案:湘ICP備18019481號