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關(guān)于購買商業(yè)房的按揭，會不會影響購買第一套住宅房？

很多人最近都私信小編，詢問商業(yè)房按揭會不會影響自己買第一套住宅房，如果因為商業(yè)房按揭而影響到購房自己的第一套住房，那就得不償失了！賣商鋪以后，對第一套房有什么影響，還有一些朋友征信不太好，貸不了款，找家人幫忙貸款買商鋪，對家人買第一套房有沒有影響？買房賣房上象盒找房！

商業(yè)房的按揭

關(guān)于購買商業(yè)房的按揭，會不會影響購買第一套住宅房，這個問題值得說一下，在購買的時候，政策方面上是不會受到影響的，但是在審批的時候，對資質(zhì)和流水的要求，會受到影響，這里面會有一些細(xì)節(jié)，接下來跟朋友們一起來聊一聊。

商鋪按揭和住宅按揭，中間在政策上不會有太多的關(guān)聯(lián)性，也就是說你有十套商鋪，都在按揭，理論上擬購買第一套住宅的時候，也會享受到第一套住宅的優(yōu)惠政，住宅的優(yōu)惠政策，無非就是補貼，契稅稅金上的優(yōu)惠，如果是二套房一律3%如果是一套房，可以按照90平米以上1.5%，90平米以下，按照1%的優(yōu)惠來進(jìn)行交納契稅，這是一個區(qū)別，第二個區(qū)別就是公積金，商業(yè)按揭，首付上的區(qū)別，一套房的首付比較低，而且利息會有優(yōu)惠政策，打折。

以上這些，購買商業(yè)用房，不會受到任何影響。

受到影響的方面就是，如果你要購買第一套住宅的時候，可能在審批按揭的時候，會考慮到你的還款能力，就需要你提供，更多能夠按時還款的證明，比如流水，收入證明更高，覺個簡單的例子，你按揭了50萬的商鋪，按揭20年，每月還款4000塊，如果你再買一套住宅，也要按揭50萬，也是20年，每月還款4000左右，如果沒有商鋪按揭，夫妻雙方只要提供4000的兩倍以上的收入證明，就可以給你審批按揭貸款，如果你有商鋪按揭，意思就是每個月要還8000塊錢，你必須提供8000塊錢兩倍以上收入證明或者是收入流水，甚至是稅收證明，才可以給你按揭審批，這就是對你最大的影響。

以上內(nèi)容僅供參考，需要買房賣房出租求租可以咨詢在線客服！

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