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相信大家在各個城市都見過沒有物業(yè)管理的小區(qū)，這種沒有物業(yè)管理的小區(qū)對整個城市的面貌的影響造成了很多影響，這也是一道關(guān)乎民生的大問題，但是很多人對此不了解，今天小編就跟大家講講什么叫棄管小區(qū)，小區(qū)被棄管怎么辦。

什么叫棄管小區(qū)

小區(qū)棄管是在指物業(yè)服務(wù)合同沒有到期的情況下，因某種原因物業(yè)服務(wù)企業(yè)撤出小區(qū)管理的行為。小區(qū)一旦出現(xiàn)棄管或者合同到期后物業(yè)企業(yè)撤出物業(yè)管理，首先要避免小區(qū)出現(xiàn)“真空”管理的現(xiàn)象。根據(jù)建設(shè)部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》，社區(qū)代行業(yè)主委員會職責(zé)，組織小區(qū)的物業(yè)管理活動，保障業(yè)主的基本物業(yè)服務(wù)需求，即保證業(yè)主正常出行（電梯、門禁運行正常）、下水暢通、生活垃圾及時清運，直至新的管理機構(gòu)接管小區(qū)為止。

小區(qū)被棄管怎么辦

1、成立專門委員會。首先要成立專門委員會負責(zé)小區(qū)物業(yè)管理，成員需要包含業(yè)主代表，代表業(yè)主發(fā)聲。

2、調(diào)查實際情況。召開業(yè)主大會，如果小區(qū)被物業(yè)棄管，肯定是有一些原因的，我們首先需要搞清楚原因，一般原因有物業(yè)與業(yè)主不和、物業(yè)費收繳困難等先要搞清楚現(xiàn)狀。

3、溝通共識。弄清現(xiàn)狀之后，針對業(yè)主提出的疑問與問題，進行專項解決，掃清物業(yè)管理中的障礙。

4、成立專業(yè)維護組。委員會可以在業(yè)主的同意下自行組織招募一些專業(yè)人員，成立專業(yè)維護組，進行日常小區(qū)物業(yè)維護。

5、建立物業(yè)管理制度。根據(jù)大家的共識，需要建立起完備的物業(yè)管理制度，明確業(yè)務(wù)權(quán)利以及義務(wù)，并在業(yè)主大會上宣布，全體業(yè)主簽名確認(rèn)。

6、建立溝通渠道。與業(yè)主建立良性的溝通渠道，及時解決業(yè)主問題，防止問題積壓，引起業(yè)主抱怨。

7、收支公開。對于業(yè)主的物業(yè)費收繳以及使用全部公開，介紹業(yè)主的監(jiān)督。

以上就是小編為大家整理的什么叫棄管小區(qū)，小區(qū)被棄管怎么辦得全部內(nèi)容，希望能夠幫到大家。