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租房的時(shí)候，你與房東產(chǎn)生過糾紛嗎？是什么樣的糾紛呢？租房的時(shí)候，很同意與房東產(chǎn)生糾紛，比如租房電器壞了，租客覺得是房東的責(zé)任，因?yàn)殡娖骼匣?，房東又覺得是租客的責(zé)任，因?yàn)樽饪褪褂貌划?dāng)，兩人之間就會(huì)產(chǎn)生糾紛，不過租房糾紛遠(yuǎn)不止這些，那么租房時(shí)如何避免糾紛呢？租房與房東產(chǎn)生糾紛該怎么辦？

一、租房時(shí)如何避免租房糾紛

1、房東個(gè)人情況查仔細(xì)

承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時(shí)，最好查看其房產(chǎn)證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對(duì)于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問題，租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。

2、承租房屋家電、家具清點(diǎn)好

租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電、家具等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清。

3、認(rèn)真簽訂房屋租賃合同

租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。

二、租房與房東產(chǎn)生糾紛該怎么辦

1、雙方協(xié)調(diào)處理。發(fā)生糾紛后，雙方應(yīng)該先自行協(xié)商，了解對(duì)方的理由和需求，帶著解決問題的態(tài)度處理問題。

2、街道辦事處調(diào)解。如果是在城市租房，如果遇到租房糾紛，前面兩種方式都行不通的時(shí)候，可以尋找房子所在地的街道辦事處的幫助，申請(qǐng)街道辦事處的調(diào)調(diào)解。

3、房管局反饋及投訴。房管局負(fù)責(zé)房屋的租賃、買賣等，正規(guī)的租房一般需要在房管局進(jìn)行登記備案，如果遇到租房糾紛，也可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行反饋和投訴。

4、民事仲裁。仲裁是處于調(diào)解和訴訟之間的，也是一個(gè)比較正式的場(chǎng)合，由相關(guān)部門組織的對(duì)雙方存在糾紛的問題進(jìn)行仲裁，結(jié)果比較公平公正。

5、發(fā)起訴訟。如果其他方法都行不通，法律武器是最后一道保障。租客可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ喊l(fā)起對(duì)責(zé)任人的訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)利。

如果與房東產(chǎn)生糾紛，最好是雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，該是哪一方的責(zé)任，就是哪一方的責(zé)任，這樣對(duì)雙方都有好處哦！