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法拍房相對于其他的房產它具有多樣化的優(yōu)點，價格也是非常讓人心動的，但是很多人想要購買法拍房總是會忌憚它后期的分享以及個人資金問題，那么法拍房能不能用公積金貸款呢，法拍房怎么辦理按揭貸款趕緊來看看吧。

法拍房能不能用公積金貸款

法拍房不可以公積金貸款。

法院拍賣的房子如果競拍成功的話，需要一次交清購房款，然后法院才給出具房產過戶的法律文書，在此之前因為沒有購房憑據，所以是無法申請公積金貸款的，需要全款購買。

但是競拍后，取得房屋所有權后，有法院拍賣的房子住房的合同、協(xié)議等有效證明文件時，可以公積金貸款。

1、競拍前確認:借款人資格審核:夫妻雙方的身份證復印件、夫妻雙方戶口本(包括戶主頁)復印件、婚姻證明(結婚證或者離婚證、離婚協(xié)議)復印件、收入證明、銀行流水、征信報告、購房所在地無房證明。

2、競拍前確認:房源風險盡調:明確標的物狀況，樓盤評估價，樓盤能否貸款，法院是否配合騰房

3、競拍報名:代拍或自拍，注意提前簽署代拍委托書和及時存入競拍保證書。

4、競拍完成后面簽、評估:借款人帶齊貸款所需資料原件及復印件，房屋產秋安情況表，保證金轉賬憑證，成交確認書前往銀行面簽，安排評估公司看房出具評估報告。

5、公證書及擔保:購房人夫妻到指定地點辦理公證及簽訂擔保協(xié)議。

6、放款:購房人存首付款至法院指定賬戶，并將轉賬截圖發(fā)至銀行，擔保公司安排尾款放款手續(xù)，放款至法院指定賬戶。

7、裁定及過戶:由法院出具執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行裁定書，由擔保公司協(xié)助辦理房屋抵押注銷、不動產登記中心備檔及過戶，交稅等手續(xù)。

8、領證及歸檔:過戶后由擔保公司領證及辦理房屋抵押登記手續(xù)，完成歸檔手續(xù)后，購房人憑身份證原件到銀行領取借款合同及產權證復印件。

法拍房怎么辦理按揭貸款

1、貸款預審

法院拍賣房子貸款時間緊張，一般競拍成功后7-15天內必須交齊尾款，所以參拍前一定要貸款預審，確認自己是否有貸款資格，確定能貸幾成，提前準備好所需的首期款。

2、準備資料

①競拍房源的房產公告、競拍詳情

②拍賣保證金付款憑證

③競拍成功確認書

④身份證、戶口本、結婚證（離婚證/離婚協(xié)議）

⑤單位收入證明

⑥個人征信報告、個人銀行近一年流水

3、出具保函

法拍房貸款：銀行放款在前，房屋抵押在后。在這期間銀行會承擔一定風險，競買人需委提前委托擔保公司做階段性擔保，擔保公司出具《擔保函》給銀行，銀行才會指定時間內放款到法院指定賬戶。

4、尾款時間

競拍成功后法院一般要求尾款繳納時間為7-15個工作日內，這對于普通的按揭貸款來說準備時間較短。

如果是個人申請銀行的按揭貸款，銀行會根據貸款人提供的資料來審批你的額度，可能會出現額度不夠或者資料審核出現問題，導致審批時間過長，沒辦法在規(guī)定時間內放款。

以上就是小編為大家整理的法拍房能不能用公積金貸款，法拍房怎么辦理按揭貸款的全部內容，如今已經有部分開始實施對部分法拍房實行公積金貸款，相信在不久的將來也會大面積普及的。