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什么是保障性住房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。那么保障性住房可以交易嗎？保障性住房和公租房有什么區(qū)別？

一、保障性住房可以交易嗎

保障性住房是政府針對(duì)中低收入人群和特殊人群出臺(tái)的一種保障政策，他不屬于正常的商品房，但是他在滿足特定的條件也是可以交易的；

1、超過限制交易的年限

有些保障住房，在申請(qǐng)的時(shí)候是有限制交易年限的，隨著時(shí)間的推移，房屋達(dá)到申請(qǐng)時(shí)候協(xié)定的限制交易年限，就可以在市面上流通，就可以賣了。

2、繳清政府要求的費(fèi)用

各地的住房保障條件不全部一樣，包括每個(gè)樓盤的定位也不一樣，針對(duì)的人群也不一樣，有些保障房在申請(qǐng)的時(shí)候就是費(fèi)用和單價(jià)相比周邊要優(yōu)惠很多，但是如果想要賣保障房，可以補(bǔ)請(qǐng)免除的費(fèi)用，讓房子可以轉(zhuǎn)成正常的商品房，就可以賣了。

3、雙方買賣條件符合交易條件

保障房針對(duì)的特殊人群，如果自己的保障房想要出售，并且買方也是符合政府規(guī)定的申請(qǐng)保障房的條件的，那么這種情況下就可以申請(qǐng)出售。

4、保障房轉(zhuǎn)成商品房

如果保障房隨著市場(chǎng)的變化和需求，轉(zhuǎn)換成了商品房，或者是政府允許的可流通房產(chǎn)，這種情況下就可以買賣；

5、政府或單位放棄購(gòu)買權(quán)的保障房

有些人才保障房，是政府或者單位提供給住房者的，使用權(quán)是住房人，但是有限所有權(quán)還是政府或者單位，如果住房者想要出售房子，政府或者單位又有限回購(gòu)的權(quán)利，但是政府或者單位放棄有限購(gòu)買的權(quán)利，那么房子就可以在面向市場(chǎng)買賣了。

二、保障性住房和公租房有什么區(qū)別

1、定義不同：

保障房是保障性住房，是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。

公租房是公共租賃房，指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。

2、對(duì)象不同：

公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和務(wù)工人員。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。而廉租房則針對(duì)的是當(dāng)?shù)爻Ｗ艨谇易》坷щy的低收入人群。

3、保障形式不同：

公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請(qǐng)入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。公租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。