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租房的時候，我們在網(wǎng)上看，很多租房信息，真的可謂是天花亂墜，其中就包含很多不靠譜的房源，如果找到一些虛假的房源，就容易上當(dāng)受騙，那么選擇靠譜的租房信息技巧有哪些呢？租房選房需要注意什么？

一、選擇靠譜租房信息的技巧有哪些

1、現(xiàn)在有一些房源旁邊會標(biāo)注個人或者中介，對于那些備注不清晰的，可以直接打電話問：“你是中介還是房東?”對方一般都會坦誠回答。

2、對于那些沒有回答，或者含糊不清的，你可以點擊這個人的賬號，看看他的歷史帖子，如果發(fā)布了三處以上的房源，基本可以斷定是中介。

3、精準(zhǔn)搜索。因為前面做了功課，有看中的幾家目標(biāo)小區(qū)，排除堅決不租的那些，精準(zhǔn)搜索你看中的小區(qū)。這樣做的好處是能搜索到?jīng)]有排名競價優(yōu)勢的個人帖。

4、在找房的同時發(fā)布求租信息。發(fā)布求租信息的標(biāo)題要明確簡明扼要：例如“求租XX地區(qū)獨衛(wèi)單間1500-200”、“求租-xx小區(qū)一居室整租3000-5000”這種標(biāo)題。

5、拒絕“天下掉餡餅”的好房子。低價好房不相匹配的，幾乎可以拒絕，最終的結(jié)果肯定是你不滿意的。

二、租房選房需要注意什么

1、不要輕信對方的房屋介紹，要實地考察房屋狀況、設(shè)施和環(huán)境等。如果對方急于將房子出手，請務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。建議，租房前先詢問清楚房屋相關(guān)情況，做到心中有數(shù)，合適的話再親自前去看房，做到有的放矢。不能盲目追求價格低廉或者描述好，就急于看房，導(dǎo)致實際看到房子失望、不合適，而浪費時間和精力。

2、看房子是否適宜居住。房子基本信息是否與事先獲知信息相一致，周圍環(huán)境、物業(yè)安保、交通狀況、配套設(shè)施等是否適宜。再看房東或者合租者是否好相處。

3、查看所租房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房東的身份證明等，確定出租房有權(quán)利出租該房屋。如果與中介簽訂出租合同，要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機(jī)構(gòu)的代理時間，確定中介機(jī)構(gòu)有無權(quán)利簽訂合同。

4、醒廣大租客，在看房時，一定要細(xì)致看清房屋角角落落。主要的項目有房租、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、垃圾清理費是否繳清;房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況;在租房前要仔細(xì)檢查水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好;把的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。一定要當(dāng)面和房東把房內(nèi)的設(shè)施、家具家電等核實清楚，該添置的一定要事先跟他講明，如有問題，價格上還有商議的余地，確認(rèn)無誤后再決定是否簽訂合同。

5、是二房東將租賃屋轉(zhuǎn)租，則必須要經(jīng)過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看原房主和二房東的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，租房者便可與二房東簽約。

因此，為保護(hù)自己的合法權(quán)益，在看房時，租房者可以要求查看二房東與"原房主"所簽訂的租賃合同。