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我們在簽訂租賃合同的時候，一般會簽一年，或者更久，但是很多人居住可能不止一年，那么如果我簽訂合同簽的是一年，到了一年后，房屋租賃合同到期了，怎么續(xù)簽?zāi)?？租房如果沒有到期，想退費，剩下的房租能退嗎？

一、房屋租賃合同到期怎么續(xù)簽

1、房屋租賃合同到期怎么續(xù)簽的問題詳情如下：一般情況下，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效;但租賃期限為不定期。房屋承租人還想續(xù)租并且與房東達成一致的話，可以簽訂續(xù)租合同。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百三十條，當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃;當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方;租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期;租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

二、租房沒到期不想租了能退剩余房租嗎

如果合同里已經(jīng)明確規(guī)定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已經(jīng)屬于主觀違約，必須要承擔(dān)一定的責(zé)任。但是如果合同沒有明確規(guī)定，提前退房也并沒有違背列表中的任何一條，所以房東不能扣除你全部房租和押金。

正常情況下來講，合同約定好的條例，必須按照合同來執(zhí)行。在沒有規(guī)定清楚違約責(zé)任的情況下，業(yè)主權(quán)利權(quán)力隨意扣押租客的押金和房租。

或者還一種辦法就是商量轉(zhuǎn)租。否則只能看合同的要求和房東的態(tài)度了，畢竟違約在先。這種情況退了是房東仁義，不退也是按合同流程走。但如果房東是故意向你收取大量違約金，還以合同為由，不交錢就不讓走。