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租房的時候，遇到要談價格的時候，你會怎么跟房東談判呢？對于很多人來說，平時也不會談判，怎么租房還需要談呢？那么在租房的時候怎么跟房東談租金呢？下面小編跟大家介紹一些技巧，以及租房子的技巧！

一、租房時怎么跟房東談租金

1：情感策略

大多數(shù)租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比較困難，房東對租客都會有同情之心。在租房和房東談房租時將自己的實際情況說的可憐一點，取得房東的同情，這樣房東在價格上會有適當?shù)膬?yōu)惠。比如和房東說明自己的難處，賺錢不易，希望房東適當降低房租或者采取短付房租的方式。除此之外，不取得房主的好感也十分重要。在看房時不妨夸贊一下房子的情況表示自己想租來取得房東的好感，這樣在談租金時房東就有可能讓步。

2：展示誠意

看房時不妨多夸贊一下房子的有點并表示自己確實想租，用誠意打動房東。如果房子確實不錯，可以采用立即成交的方式來獲取租金上的優(yōu)惠。不管是房東還房產(chǎn)中介，在出租房源的時候，希望的就是把房子在短的時間里租出去，盡量降低出租房源的空置時間，這樣才可以獲得更好的租金收益。

租戶在看房時，只要房子基本上符合自己的居住需求，就沒有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費時間、精力和金錢的。當然沒有必要表露出滿意的表情和看法，可以直接告訴房東，房子還是基本符合要求的，只要價格合理的話，當天就可以定下來簽合同，房東和房產(chǎn)中介可以快的將房子租出去，當然也就愿意在一定的程度上給予租金優(yōu)惠。

3：找缺點

在看房時如果能發(fā)現(xiàn)房屋的一些小缺點，可以作為討價還價的佳利器。出租房可能是有著各種各樣的不足的，有的家具家電不全，有的裝修老舊，有的外部環(huán)境差等等，只要你指出的情況真是存在，房東通常會愿意做出一定的作為補償。但是在挑毛病的時候要注意把握尺寸，否則容易引起房東的反感而談崩。

4：橫向比較

租房時可以多看看周邊的房子情況，多進行比較。在和房東談租金時可以拿周邊相似的房子對比來砍價。一般而言，房東在報價時都會適當?shù)募觾r，房東實際想租的價格肯定要低，這時如果和周邊的房源對比，房東一般都會接受。

5：長租

每個房東都想將房子長租出去來獲得穩(wěn)定的收益和減少出租的麻煩，如果租客能夠長租，往往能獲得租金上的優(yōu)惠。有的租客可能覺得自己租房生活不是很穩(wěn)定，長租如果提前退租的話還要交違約金，可能不劃算。實際上如果租客能住更長時間，獲得的優(yōu)惠更多。長租過程中一般都約定租金不會上漲，這樣租房在砍價時有用，也利于減少租房的支出。

二、租房子有什么技巧

1、選好房子才是租房的技巧，入住前要檢查房間設施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。我們?nèi)胱〉臅r候，房間內(nèi)肯定會有房東的設施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。

2、付款的時候一般都要繳納押金。這個能少交就少交，防止房東找各種借口不退還。租房的時候一般都會要求我們交押金的，這個錢不要教的太多，否則吃虧的終究會是我們，如果遇到不講理的房東，押金是不容易返還的，簽訂租房合同。

3、換一把新鎖。為了安全起見，我們還是在入住的時候換一把鎖，以防萬一。如果必要的話，還是換個新的鎖吧，這是為了自己的安全著想，特別是單身的女孩子，一定要注意自己的安全，繳納的租金要留好票據(jù)。