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有聽說過筍盤房源嗎？相信很多人都筍盤房源比較陌生，怎么還有這種名稱，這種房子是好還是不好呢？今天小編就來跟大家講解什么是筍盤房源，筍盤房源到底適不適合買，買筍盤房源需要注意什么？

一、什么是筍盤房源

（1）筍盤房源是什么意思

筍盤房就是將房源比作竹筍，竹筍是一種生長(zhǎng)力很強(qiáng)的植物，而筍盤房源的意思是發(fā)展?jié)摿Ψ浅：玫姆吭?。筍盤房就是相對(duì)同一地段來說，價(jià)格比較低或者盤源極少，或同等價(jià)格樓層相對(duì)適中、裝修特別漂亮的房源?？傊?，就是物美價(jià)廉、性價(jià)比比較高。

（2）筍盤房代表著什么

眾所周知，在市場(chǎng)化機(jī)制的調(diào)節(jié)下，一般而言各類房?jī)r(jià)的差異化程度是比較合理的，如果當(dāng)筍盤房源開始大量出現(xiàn)，這往往意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣，這時(shí)候老業(yè)主就不想繼續(xù)供房了，而是選擇以低廉的價(jià)格進(jìn)行出售。

二、買筍盤房源需要注意什么

1、在買房的時(shí)候，許多人表示筍盤要小心，因?yàn)楣S盤有著一定的風(fēng)險(xiǎn)，很難掌控好購(gòu)買時(shí)間，一但購(gòu)買不好就可能把筍盤賠在手里。

2、在出售的房源當(dāng)中，在本區(qū)同一小區(qū)同類戶型面積等條件下，售價(jià)最低或明顯低于市場(chǎng)價(jià)的房子，統(tǒng)稱為筍盤，多用在二手樓的銷售當(dāng)中。

3、筍盤可能是法院查封的房產(chǎn)，這類比較少見，經(jīng)過法院查封后的房子不能過戶、抵押。這種房子可以進(jìn)行居住，但是無法交易。且法院查封的房產(chǎn)最長(zhǎng)可以查封2年時(shí)間，到期后，可以繼續(xù)查封一年時(shí)間。

4、筍盤可能是法院進(jìn)行拍賣的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格。通過繳納保證金后拍賣的房產(chǎn)，可以到房管部門進(jìn)行正常的手續(xù)辦理?？纱祟惙慨a(chǎn)少數(shù)是銀行申請(qǐng)拍賣的房源，另一部分則是民間個(gè)人借款導(dǎo)致的拍賣房，若購(gòu)買到這類房產(chǎn)，極有可能碰到原有房東破壞房屋整體建筑、或有租客存在，而導(dǎo)致無法入住。