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抵押貸款需要些什么條件，房產(chǎn)抵押貸款要注意什么

很多人在沒有買房之前，從來不在意自己的信用記錄，等到需要購買房子的時候，需要貸款的時候才發(fā)現(xiàn)，原來貸款跟自己的信用記錄還有關(guān)系，本文小編就來說說抵押貸款需要些什么條件以及房產(chǎn)抵押貸款需要注意哪些事項，如果不了解這些知識，可以來了解一下，了解更多房產(chǎn)類知識可以下載象盒找房APP哦，這里有關(guān)于二手房、租房、新房、商鋪等方面的房產(chǎn)類知識！

抵押貸款需要些什么條件

房產(chǎn)抵押貸款要注意什么

1、貸款用途。很多人就奇怪了，貸款用途能有什么風(fēng)險，其實，隨著信貸政策的收緊，銀行對于房產(chǎn)證抵押貸款的用途也有了一定的限制。一般是限制在個人消費和企業(yè)經(jīng)營的范圍內(nèi)。而股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風(fēng)險的投資行為，以及不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要正確使用貸款資金。

2、還款。房產(chǎn)證抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長的產(chǎn)品。因此在辦理前需要對自己未來較長一段時間的經(jīng)濟情況做一下自我審視。確保自己有能力償還這筆貸款。因為若是發(fā)生無力償還貸款的情況，銀行是有權(quán)走法律程序，將你抵押的房產(chǎn)拍賣的，所得價款會優(yōu)先用于償還貸款。

3、貸款途徑。要想穩(wěn)妥就找銀行，畢竟資金來源絕對安全。如果是找民間的貸款機構(gòu)辦理，那么就需要留意該機構(gòu)是否合法合規(guī)經(jīng)營。

抵押貸款需要些什么條件

1、貸款到期時，貸款人的實際年齡不超過65周歲。

2、貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，無不良信用記錄，證明貸款人具備按期償還貸款本息能力的相關(guān)證明。

3、有合法有效的購房合同。

4、以新購買的房屋作為抵押的，必須已經(jīng)交付不少于所購住房全部價款30%的首付款，并且有合法有效的購房合同。已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款必須還款一年以上，貸款未還余額小于所購住房價值的60%，且擁有房產(chǎn)證，房齡在10年以內(nèi)的，才可以再次辦理抵押貸款。

5、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;能夠提供貸款行認可的有效擔保。例如房產(chǎn)共有人作出擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責(zé)任。

6、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。

7、有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃。

8、以他人房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須提交書面承諾，承諾書須注明同意借款人將自己所有的房產(chǎn)作為抵押申請貸款，并要有抵押人和房產(chǎn)權(quán)共有人的簽字。

9、貸款行規(guī)定的其他條件。

以上就是有關(guān)于抵押貸款需要些什么條件，房產(chǎn)抵押貸款要注意什么的全部內(nèi)容了，你學(xué)會了嗎？

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