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房源核驗(yàn)是什么？相信很多人都不知道，更加不了解為什么要進(jìn)行房源核驗(yàn)，房源核驗(yàn)是有好處的，是為了二手房交易安全，為了保護(hù)交易者雙方的權(quán)益，小編就來(lái)具體的講一下什么是房源核驗(yàn)，房源核驗(yàn)包含哪些內(nèi)容，需要注意什么！

一、什么是房源核驗(yàn)

房屋核驗(yàn)即對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、真?zhèn)蔚冗M(jìn)行核驗(yàn)，主要查詢的是房子是否存在法院查封、抵押、債權(quán)糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是個(gè)人還是通過中介出售二手房，交易的第一步，賣方必須首先向當(dāng)?shù)刈〗ㄎ暾?qǐng)核驗(yàn)房源的真?zhèn)?，然后才能發(fā)布并交易。房源核驗(yàn)是為了保證二手房交易的安全，保護(hù)買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。

去房管局進(jìn)行房源核驗(yàn)要經(jīng)過申請(qǐng)、核驗(yàn)、獲取結(jié)果三個(gè)階段，核驗(yàn)結(jié)果自申請(qǐng)十個(gè)工作日后便可登錄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢結(jié)果。房源核驗(yàn)有助于二手房交易安全，杜絕虛假房源，對(duì)保證房源真實(shí)有效，維護(hù)交易、登記安全有很積極的作用。

二、房源核驗(yàn)有哪些內(nèi)容

房源核驗(yàn)內(nèi)容包括：

1.核驗(yàn)房屋證載的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)、權(quán)利人是否與房屋登記簿/不動(dòng)產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動(dòng)產(chǎn)登記資料記載的信息、系統(tǒng)信息一致;

2.核實(shí)房屋是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息;

3.反饋房屋登記簿/不動(dòng)產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動(dòng)產(chǎn)登記資料記載的該房屋坐落、建筑面積、規(guī)劃用途等基本信息。

通過核驗(yàn)的房屋在完成網(wǎng)上簽約前，可在市住建委網(wǎng)站發(fā)布房源信息，存量房交易服務(wù)平臺(tái)將依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記信息，動(dòng)態(tài)更新房屋的權(quán)利狀況。

三、進(jìn)行房源核驗(yàn)還需要注意什么

1、核實(shí)房屋證書上房屋所有權(quán)證號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、權(quán)利人是否與房屋登記簿或房地產(chǎn)登記簿或權(quán)屬文件等房地產(chǎn)登記資料上的信息、系統(tǒng)信息一致；

2、核實(shí)房屋是否存在扣押、異議登記、抵押等交易限制信息；

3、核實(shí)房屋登記簿或不動(dòng)產(chǎn)登記簿或權(quán)屬文件等不動(dòng)產(chǎn)登記資料記載的房屋位置、建筑面積、規(guī)劃用途等基本信息是否正確。