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大家都知道二手房交易流程是非常復雜的，而且買家所承擔的稅費也會比較多，那么賣房個稅哪種情況可以免征呢，今天就跟大家講講賣房個稅免征的條件。

賣房個稅哪種情況可以免征

在進行房屋交易過程中，賣方一般要交納增值稅和個人所得稅。2年以下的房子要交5%的增值稅。另外，個人所得稅的征收稅率也是比較高的，按照當?shù)刭I入房子的價款，再根據(jù)賣出價款之間的差額，乘以20%的稅率，算下來至少也得幾千到幾萬元不等。不過如果符合以下幾種情況，賣房個稅是可以免征的，也就可以省下這筆資金。

1、滿五唯一免征

這個條件我們要一分為二。先來說說“滿五”，意思是你的房產證日期到交易日日期，滿5年。而且是你名下唯一的房子，那么就省掉這筆個人所得稅。

2、繼承房產免個稅

這是指原本的房屋產權持有人死亡了，將房子繼承給被繼承人，這杯視為是贈與的。所以，無需交納個人所得稅和增值稅。

3、離婚分割財產一方放棄

如果夫妻離婚，原本夫妻共同房產是要按比例分割的，但是一方選擇放棄了。那么這房子屬于贈與對方，這種情況是不交納個人所得稅的。

4、無償贈與直系親屬免征

如果你將房子無償贈與直系親屬，例如爸媽、配偶、孩子，這種情況是免去個人所得稅的征收的。

5、無償贈與非直系親屬，滿五唯一免征

將房子送給了親戚，但不是直系親屬，不管是七大姑八大姨，這種情況都是屬于無償贈與。然后，要房子符合我們第一條所提到的，滿五唯一免征條件，就能免去這筆20%的個稅。

賣房個稅免征的條件

1、現(xiàn)行政策，免征個稅的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅，也就是我們常說的“滿五唯一”根據(jù)相關規(guī)定，“對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅?！?/p>

2、個人所得稅稅率表一

（工資、薪金所得適用）

級數(shù)　全月應納稅所得額稅率（%）

1、不超過1500元的3

2、超過1500元至4500元的部分10

3、超過4500元至9000元的部分20

4、超過9000元至35000元的部分25

5、超過35000元至55000元的部分　30

6、超過55000元至80000元的部分　35

7、超過80000元的部分45

（注：本表所稱全月應納稅所得額是指依照本法第六條的規(guī)定，以每月收入額減除費用三千五百元以及附加減除費用后的余額。）

根據(jù)勞動法以及相關法律的條例，代通知金只有在超過當?shù)芈毠すべY的平均水平才需要支付稅費的。對于代通知金稅費的收取方式，與個人工資所得稅的計算方式是一樣的，在法律的某種角度上來說，代通知金也屬于工資薪金的一種。

以上就是小編為大家整理的賣房個稅哪種情況可以免征，賣房個稅免征需要什么條件的全部內容，希望能夠幫到大家。