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相信很多第一次將房屋出租的房東都不知道怎么進行操作，俗話說：世界之大無奇不有，根據(jù)有經(jīng)驗的房東表述，但凡是沒有遇到幾個奇葩租客都不能選換一個稱職的房東，那么租客看房房東需要注意什么？房東出租房屋要注意哪些事項呢，一起來了解一下吧。

租客看房房東需要注意什么

1、不守時的人

在第一次看房時，租客能否準時到場，能夠從最基本的情況判定，如果遲到是否會提前通知。通常守時的人是比較誠實，尊重人，和守規(guī)矩的租客。這樣的租客，日后有任何事情需要處理，也極少會有不靠譜的情況出現(xiàn)。

2、穿著不整潔、邋遢的人

一個沒有好的生活習慣、連自己的物品都不愛惜的人，更不會去愛惜出租屋的，所以穿著不整潔、習慣邋遢的人最好不要租房給他?？匆粋€人的穿著可以判斷一個人的生活方式，習慣和品位。如果可以，觀察他開來的車，車里干凈的人，一般房間里也不會太臟太亂。

3、從看房起就諸多要求的人

其實租客有問題是正常的，畢竟要在這里長期居住，但是如果要求過多，你就要小心。通常這樣的租客搬進來后可能會有更多的要求，每天問題不重樣；太過挑剔的租客真的十分影響房東的正常生活。

4、有復雜人際關系的人

這類人是很恐怖的，很可能攜帶不安全因素。如果是跟朋友一起來看房，從他們相處方式初步判斷一下是否安全。畢竟經(jīng)濟糾紛、感情糾紛導致房東成為無辜受害者的案例太多，不可掉以輕心。

5、言語不誠實的人

在和他交談中有沒有發(fā)現(xiàn)信息不一致的地方？比較他和你說的信息與租客申請表上的信息是否一致；核對他填的申請表上的信息和他的房東和雇主提供的信息是否吻合。如有細小差異也要小心。

6、看了房馬上就要交押金，馬上要搬入的人

越是急于搬入的租客你越要問他更多的問題。這里提醒房東：千萬不要當場收押金。租賃法中有規(guī)定，一旦房東收了押金，就視同租約生效。以后決定不租給他都不行。請房東一定要租客填完申請表，做完背景調(diào)查，滿意了再收押金和簽租約。

7、幾個朋友合住，但只來一個人看房和填申請表的人

在預約看房時最好規(guī)定所有的人要一起來看。這樣你可以和每個申請人見面 、交談，詢問他們的情況并提出你的要求（比如不吸煙、無寵物、不可以轉租等等）。填申請表時讓所有的人都要填個人信息（住址，工作等等)。

房東出租房屋要注意哪些事項

租房注意的點還是挺多的，首先要擬好租賃合同，里面要包括租金、押金、水費、電費等，里面房間如果損壞的話，需要給予賠償。合同里面的各項一定要跟租房的人確定好，避免不必要的麻煩。

當然租房看人也是非常重要，如果遇到租金難收就有點麻煩的。還要了解是短期租還是長期租，基本上都是一年一簽，不然租的人是短期，每次都要貼出租信息就比較繁瑣。

還有就是要注意房間干凈，如果遇到邋遢的租戶也比較麻煩，租完拍屁股走人，自己又得打掃房間。

以上就是小編為大家整理的租客看房房東需要注意什么，房東出租房屋要注意哪些事項的全部內(nèi)容，在這里建議沒有經(jīng)驗的房東可以咨詢象盒找房的中介人員，更好的幫您找到合適的優(yōu)質的租客。