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買房后是需要交物業(yè)費的，一般是按房屋面積進行收取，但是很多人不知道物業(yè)費到底從什么時候開始算，是從入住如期開始算嗎，還是從收房日期開始算呢？其實都不是，下面小編來給大家介紹買房物業(yè)費是從什么時候開始計算的，還有人會問了，我房子都還沒裝修入住，是不是就不要交物業(yè)費了呢，當(dāng)然也不是，對著這些問題，下面有以下的回答！

一、買房物業(yè)費什么時候開始算

開發(fā)商通知的交房日開始計收。記住，是開發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋,都從這天開始計算物業(yè)費。

下面幾種情況時，自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時開始計費:

1、開發(fā)商銷售的尾房;

2、因開發(fā)商原因,造成交房日期延遲的房屋;

3、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)后,需要維修而暫緩交房的;

4、發(fā)生糾紛,處于法院審理之中,需等待審判結(jié)果的房屋;

5、其他情況，開發(fā)商同意暫緩交房的房屋。

發(fā)生上述情況時,按照物業(yè)管理條例中的規(guī)定,在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前,由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費用。

二、房子沒有裝修入住需要交物業(yè)費嗎

一般都是要交的。當(dāng)業(yè)主和開發(fā)商之間辦理了交房手續(xù)以后,無論業(yè)主是否裝修入住房子,業(yè)主都需要按時繳納物業(yè)費了。因為物業(yè)服務(wù)的對象是房子，并是不是業(yè)主，且物業(yè)提供的服務(wù)一 般都是從交房之日算起的,即使業(yè)主沒有裝修入住房子,但是物業(yè)也已經(jīng)開始提供了關(guān)于保潔、保安、公共設(shè)施設(shè)備維護等方面的服務(wù)了。

房子沒有裝修入住雖然需要繳納物業(yè)費,但是一般都可以不需要繳納全部的物業(yè)費,一般都可以比已經(jīng)裝修入住的業(yè)主少交- -些。一般情況下 ,當(dāng)房子超過六個月沒有裝修入住的時候，業(yè)主就可以申請少交一-些物業(yè)費 ,具體可以少多少, -般都需要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策規(guī)定,地區(qū)不同,政策也會不一樣。