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很多想要在長沙買房朋友，部分是因?yàn)榭粗辛碎L沙房價(jià)比較低這一點(diǎn)，但是有部分手頭并沒有那么寬裕的年輕人還是需要通過公積金貸款買房，那么長沙公積金貸款利率如何計(jì)算，長沙首套和第二套公積金貸款利率差多少呢，今天就跟大家一起來了解一下。

長沙首套和第二套公積金貸款利率差多少

目前，長沙住房公積金貸款

首套房利率：5年(含)以內(nèi)是2.75%，5年以上是3.25%;

二套房利率：上浮10%。

貸款年限

1、住房公積金個(gè)人貸款期限最短不得少于1年;2、貸款期限最長不超過30年;3、貸款期限不得超過貸款申請時(shí)至法定退休年齡延后5年的時(shí)限。

男性職工、干部可計(jì)算至65周歲，女性職工、干部統(tǒng)一計(jì)算至60周歲(高級(jí)職稱技術(shù)人員和縣處級(jí)以上干部可計(jì)算至65周歲;

4、貸款期限不得超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限。

貸款額度上限

長沙市公積金貸款最高貸款額度為70萬生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。

長沙公積金貸款利率如何計(jì)算

貸款額度計(jì)算

 貸款額度計(jì)算公式為：

貸款額度＝（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數(shù)。

*2022年長沙n倍數(shù)為15

 貸款n倍數(shù)確定：

根據(jù)我市每年的住房公積金個(gè)人住房貸款率《指個(gè)人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率，以下簡稱“個(gè)貸率”）確定：

1、當(dāng)“個(gè)貸率”低于75％時(shí)，n=20;

2、當(dāng)“個(gè)貸率”介于75%（含）和80%之間時(shí)，n=16;

3、當(dāng)“個(gè)貸率”介于80%（含）和85％之間時(shí)，n=15;

4、當(dāng)“個(gè)貸率”介于85%（含）和90％之間時(shí)，n=14;

5、當(dāng)“個(gè)貸率”介于90%（含）和95％之問時(shí)，n=13;

6、當(dāng)“個(gè)貸率”高于95%（含）時(shí)，n=12

貸款首付比例

1、借款人家庭首次購買自住房的，申請住房公積金貸款首付款比例不得低于20%；二套房貸款首付比例不得低于40%，且貸款利率上浮10%。

2、組合貸：

借款人家庭首次購買自住房的，申請住房公積金組合貸款首付款比例不得低于30%；二套房組合貸款首付比例不得低于40%，且利率上浮10%。

長沙公積金首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

屬于下列情形之一的執(zhí)行首套房公積金貸款政策：1、現(xiàn)無自住房，無住房注銷記錄；2、現(xiàn)無自住房，有一筆住房注銷記錄。

職工家庭住房套數(shù)認(rèn)定以長沙市行政區(qū)域范圍內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)住房為限，以長沙市住房登記信息查詢?yōu)闇?zhǔn)。

異地貸款職工家庭住房套數(shù)以長沙市行政區(qū)域范圍內(nèi)和主借款人住房公積金繳存地的住房登記信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

注銷住房和宅基地、集體土地上住房不計(jì)。

以上就是長沙公積金貸款利率如何計(jì)算，長沙首套和第二套公積金貸款利率差多少的全部內(nèi)容，有不了解相關(guān)政策的朋友建議可以咨詢象盒找房的專業(yè)人員，更好的為您提供專業(yè)建議。