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很多第一次買房的朋友，其實(shí)對買房這件事并沒有什么太多的了解，一接觸房子也是兩眼一抹黑的狀態(tài)，那么在買新房時(shí)樓層如何選擇，買房時(shí)要避開哪些樓層呢，今天就一起來了解一下。

買新房時(shí)樓層如何選擇

首先我們在買房時(shí)需要考慮的幾個(gè)問題：買南、買邊、買三、不選4個(gè)樓層，按照這個(gè)規(guī)律基本不會(huì)選錯(cuò)房。

一：買南，客廳和兩個(gè)臥室朝南

這個(gè)其實(shí)很好理解，現(xiàn)在很多高層住宅都是屬于兩梯四戶或兩梯六戶，一個(gè)好的戶型，只要客廳，主臥、次臥都朝南。這樣的話居住起來就會(huì)非常舒服。

二：買邊，購買邊戶

現(xiàn)在的高層住宅戶型都是比較小的，邊戶的房子相對于中戶房子面積大，戶型可以做到南北通透。邊戶的房子距離電梯和消防通道遠(yuǎn)一些，可以避免噪音干擾，隱私性也會(huì)好一些，而且邊戶的房子能夠更好的避免陽光遮擋的問題，所以不管是采光上還是通風(fēng)上，都會(huì)更好一些。

三：買三，能買三居室的房子就不買兩居室的房子

三居室的房間更多，性價(jià)比更高，雖然很多房子的建筑面積只有90平方米，在三居室和兩居室面積差不多的情況下，能選擇三居室就不選擇兩居室。

現(xiàn)在的家庭都是多口之家，需要兩-三個(gè)臥室，如果有計(jì)劃生二胎的，也可以列入計(jì)劃之內(nèi)，平時(shí)可以用來辦公和孩子學(xué)習(xí)或者來客后居住，三居室的房子也勉強(qiáng)夠用了，不需要因此重新更換房子。

四：不選四個(gè)樓層，一樓、二樓、設(shè)備層、腰線層和頂樓

一樓和二樓的通風(fēng)和采光效果差，夏天潮濕蚊蟲多，大多數(shù)情況下會(huì)有噪音干擾和隱私，安全隱患問題。一樓還存在高空拋物問題，而二樓也存在下水道反水的情況。

現(xiàn)在高層住宅有著大量機(jī)械設(shè)備，比如電梯電機(jī)、給水排水設(shè)備、電氣電力設(shè)備、寬帶設(shè)備和消防設(shè)備等等。由于樓層高，一般都安裝在樓層中間，噪音、熱量和電壓輻射干擾較大。

腰線層，都是用的隔熱保溫材料做的腰線，在實(shí)際生活中，很多小區(qū)的樓棟因?yàn)檠€設(shè)計(jì)不合理，不僅影響腰線下一層房間的采光和視野，同時(shí)也對腰線上一層房子有著不少影響。

買房時(shí)要避開哪些樓層

其實(shí)上述的內(nèi)容中就已經(jīng)講的很清楚了，選擇什么樣的房子，房型，樓層等都有了比較具體的分析，但是具體情況具體分析，各位朋友還是需要根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行合理的選擇。

以上就是買新房時(shí)樓層如何選擇，買房時(shí)要避開哪些樓層的全部內(nèi)容，如果大家買房時(shí)按照以上4個(gè)準(zhǔn)則來購買房子，基本上不會(huì)選錯(cuò)房子。在買房時(shí)還是要根據(jù)自己的實(shí)際需求、喜好以及樓盤的實(shí)際情況來做具體判斷，對于這方面不了解的建議咨詢象盒找房的專業(yè)中介，更好的幫你選到合適自己的房子。