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近段時間，房貸商轉(zhuǎn)公的消息是經(jīng)常性的登上熱搜，很多朋友知道房貸能夠進(jìn)行商轉(zhuǎn)公之后也都表示想要進(jìn)行這一操作，但是2022年房貸商轉(zhuǎn)公需要什么條件呢？今天就來跟大家講講房貸商轉(zhuǎn)公2022最新政策。

什么是房貸商轉(zhuǎn)公？

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

而商轉(zhuǎn)公條件大致說來如下：

凡具有市城鎮(zhèn)戶口、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且能夠按時償還貸款本息的，可以申請辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。

房貸商轉(zhuǎn)公需要什么條件

1.原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄

2.提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上

3.辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進(jìn)行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目

4.辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;

5.房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證

6.轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書

房貸商轉(zhuǎn)公2022最新政策

一、部委：住建部1月~8月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.83萬個，按小區(qū)數(shù)計占年度目標(biāo)任務(wù)的94.4%。

二、省市動態(tài)：多地出臺政策，或發(fā)放購房補(bǔ)貼，或提高降低首付比例，或提高貸款額度，或提出商轉(zhuǎn)公政策，以降低消費(fèi)者成本，提高過戶效率，鼓勵市民安心買房。這種“高規(guī)格”鼓勵購房政策或?qū)⒗^續(xù)數(shù)月時間。

1.北京市住建委試行存量房交易“連環(huán)單”業(yè)務(wù)并行辦理；

2.貴陽、廣西來賓加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管。海南、無錫、廣州、山東莒南縣：二手房實行“帶押過戶”登記模式；

3.開封、遼寧東港、浙江臨海、重慶巴南區(qū)、福建沙縣區(qū)購房補(bǔ)貼；

4.河南洛陽、廣西防城港市、甘肅甘南州推出房貸商轉(zhuǎn)公政策；

5.海南、天津二套房首付降至4成。

三、人才：廣州、深圳南山區(qū)出臺人才政策，其中深圳南山人才住房補(bǔ)貼單身可領(lǐng)取租房補(bǔ)貼5.04萬元

四、租賃：廣州要求租賃住房人均使用面積不得低于5平方米；云南大理公租房新規(guī)，讓更多人享受到公租房福利，準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)降至家庭人均低于20平。

五、公積金：天津、南寧、山東煙臺、杭州臨安、提高多孩公積金貸款額度。

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