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普通人在看房選房的階段都會要求開發(fā)商出示五證二書，但很多新手小伙伴并不清楚五證二書是什么，它們又有著怎樣的作用，本文為大家整理在房屋交易過程中五證二書的具體內容，大家在看房選房時可以參考以下信息：

一、五證

“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。

“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。

二、“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

“二書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。《住宅質 《建設用地規(guī)劃許可證》量保證書》是房地產開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。

以上就是五證二書的全部內容了，看完本文，相信大家對五證二書的內容有了一定的了解，如果開放商和銷售方不能提供這七個關鍵的證書，那您在買房交款時就需要謹慎考慮一下了。

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