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少部分朋友在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)被開(kāi)放商坑了之后不知道怎樣維權(quán)，面對(duì)房屋的差價(jià)損失，我們?cè)撜艺l(shuí)?又該怎么解決這類問(wèn)題?本文為大家整理了處理此類問(wèn)題的原則，各位朋友如果遇到問(wèn)題可以進(jìn)行參考。

1、如果雙方當(dāng)事人對(duì)房屋升值的差價(jià)損失能夠通過(guò)協(xié)商確定的，則按照其約定;

2、如雙方當(dāng)事人不能協(xié)商確定的：

(1)原則上可比照最類似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓同層及房型;再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋)與買(mǎi)賣(mài)合同成交價(jià)之差確定房屋升值的損失

(2)無(wú)最相類似房屋比照的，可通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定房屋升值的差價(jià)損失。

3、認(rèn)定損失的時(shí)間點(diǎn)應(yīng)從保護(hù)守約的買(mǎi)受人的利益出發(fā)，以守約方的請(qǐng)求為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方開(kāi)發(fā)商的違約行為確定之日以及案件審理中房屋的升值情況等，合理確定。

4、守約的買(mǎi)受人損失的認(rèn)定還應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況、違約的開(kāi)發(fā)商能預(yù)見(jiàn)的因房屋升值而產(chǎn)生的差價(jià)。

以上就是面對(duì)房屋差價(jià)損失該怎么維權(quán)的全部?jī)?nèi)容了，我們?cè)谟懻撛趺淳S權(quán)彌補(bǔ)差價(jià)的時(shí)候，更應(yīng)該注意到簽訂購(gòu)房合同時(shí)的問(wèn)題，與開(kāi)放商協(xié)調(diào)清楚，后續(xù)的問(wèn)題可以按照合同約定進(jìn)行處理，這樣會(huì)便利很多。

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