婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

大城市中，為確保房屋交易的公平公正，同時也為了房屋周轉資金的安全，已經(jīng)有一小部分朋友在房屋交易中開始實施資金托管流程，小編今天講給大家科普一下房屋交易中資金托管有哪些具體的流程?

一、了解房東房子里面貸款情況。如果有正常房貸還沒有還清，讓房貸跟銀行預約還掉。如果房東沒有能力還掉，那就要借助你的首付幫他還，沒事的給房東。如果房東里面還有小額貸款，就是所謂二抵，切記，千萬不能把首付給他的，讓房東自己把二抵解除了，如果解除不了，切記不能簽訂買賣合同。因為資金監(jiān)管，銀行不認二抵的結清證明。但是認正常房貸的貸款的結清證明。

二、與中介和房東和買方，三方簽訂買賣合同，然后付定金給房東。

三、打網(wǎng)簽。打網(wǎng)簽之前必須把抵押解除掉。需要房東本人和買方全部到場。房產(chǎn)證上幾個人，房東這邊來幾個人，買方，幾個人準備上房產(chǎn)證，就幾個人到場。每個人帶好本人身份證。

四、去銀行做資金托管。需要房東本人和買方全部到場。房產(chǎn)證上幾個人，房東這邊來幾個人，買方，幾個人準備上房產(chǎn)證，就幾個人到場。假如到中信銀行資金監(jiān)管，買方和賣方各開一張中信銀行卡。然后簽訂監(jiān)管協(xié)議，買方要把監(jiān)管的錢存在中信銀行卡上，監(jiān)管金額=網(wǎng)簽總金額-貸款金額。如果首付給房東還貸款了，監(jiān)管金額=網(wǎng)簽總金額-貸款金額-給房東還款的金額。監(jiān)管金額必須大于1萬。

五、簽訂貸款。買方到預約好的銀行簽訂銀行貸款。貸款審批下來了，貸款的錢會和監(jiān)管的錢一樣就如監(jiān)管賬戶中。

六、過戶。買方和賣方都要到場，房東帶好身份證，買方帶好身份證和戶口本。過個3-7天出他向權證和房產(chǎn)證。他向權證送到貸款的銀行，3天內，資金監(jiān)管的錢會到房東的賬戶中。

以上就是資金托管的全部流程了，出于安全性和穩(wěn)定性來說，房屋交易中的資金托管未來很有可能會大面積實施，我們在房屋交易的過程中也可以采取資金托管的這種模式，這種資金托管模式對買賣雙方都是有利的。

了解更多長沙二手房資訊，房價、房源信息請上象盒找房(xhj.com)。線上找房、更多人選象盒!