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新房在房地交易市場中算大頭，很多房屋還沒建好，開放商就拿出沙盤、戶型圖等配合銷售人員來進行售賣，某些信用不好的開放商可能會撈到一筆資金后就跑路了，對于想買新房的朋友來說，一定要注意以下問題，以防被坑!

一、一定要看實際房型

一定要看實際房子的結構，沙盤、戶型圖這些都做了一定的美化，容易干擾判斷?；镜囊礃影宸?，有條件的話最好在實際的樓層和戶型去看，這樣可以看看采光、外界環(huán)境等是不是自己喜歡的，特別是東西朝向的要慎重考慮，當然你喜歡太陽滿屋曬也沒關系。

二、切記切記，貨比三家

不要聽賣房子的吹的有多好多搶手，不要一沖動就把卡拿出來刷“定金”，如果當時是一時沖動刷了一萬“定金”，后來出現(xiàn)好多事情后悔不想要了，但迫于不能退定金心情變得很郁悶，再看重的房子也要冷靜想想適不適合自己，不要被售樓人員忽悠。

三、看開發(fā)商的資質

一定要看開發(fā)商的資質，五證是否都有?開發(fā)商以前開發(fā)的產(chǎn)品有哪些?質量怎么樣?實力是否雄厚等等，個人認為選擇實力雄厚的大的樓盤較好，雖說可能性不大，但誰也不想買爛尾樓。

四、注意贈送的面積

贈送面積是需要考慮的地方，如果是買來住家，贈送面積越多越好，算下來單價就便宜了，我當時買房的時候，就發(fā)現(xiàn)有些片區(qū)的贈送面積較多，同樣80平米的要多一個書房的面積出來，當然開發(fā)商不是傻子，一般這種贈送多的地段或者其他條件要差一點點，當然如果適合自己的工作生活，選擇這種性價比高的樓盤是很劃算的。

五、看房屋的價格

價格，直接關系錢錢的多少，這個能砍價則砍價，一般售樓員都有一定的打折權限，比如參加別人的團購、過節(jié)優(yōu)惠、老客戶帶新客戶等等，多省省就把契稅、大修基金的錢給省出來了。

六、看交房期限

交房期限，新房大部分為期房，一般一年左右交房是比較正常也可以接受的，時間太久的建議多考慮考慮，時間也是金錢。

以上就是在新房買賣時所需要注意的問題，買房子對于普通人來說是一件大事，我們在看房選房時一定要多看，多聽，必要時也可以借鑒一下老一輩的買房經(jīng)驗，注意以上問題，看房買房時防止被忽悠。

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