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如今有很多人對于二手房的買賣是比較關(guān)注的，想要買二手房其實也是擁有了一定的優(yōu)勢，不過對于二手房在進行購買的時候，一定要多了解相關(guān)的政策，特別是對于過戶的流程更是應(yīng)該要清晰的掌握，做到順利的過戶是很有必要的，有關(guān)長沙二手房過戶新政策和在長沙買房有哪些條件？下面就是相關(guān)的介紹。

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長沙二手房過戶新政策

過去征營業(yè)稅5％，現(xiàn)在改為增值稅還是5％。假設(shè)房價是100萬元，過去的營業(yè)稅是100萬＊5％＝5萬元，現(xiàn)在增值稅是100÷（1＋5％）×5％＝47600元，少交稅2400元。

1、它相當(dāng)于原來營業(yè)稅負擔(dān)是5％，營改增以后的稅收負擔(dān)是4．76％。過去100萬是含稅價，現(xiàn)在增值稅按照不含稅價來征稅，稅基不一樣，所以個人營改增以后交易二手房稅負沒有增加，而且還略有降低。

2、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

3、對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個人所得稅。

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在長沙買房有哪些條件

1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年（36個月）的社?；蚨悊?；不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄。

2、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行；購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力；相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

3、你如果是湖南省內(nèi)戶口，那么只能購買一套住宅，而且必須滿足以下條件之一。在長沙工作滿一年，并能開具連續(xù)一年的納稅證明（正規(guī)企事業(yè)單位工資超過3000就要納稅，可以去稅務(wù)局打?。┰陂L沙有連續(xù)繳納一年以上的社保。

4、如果你是長沙戶口，可以購買兩套房。無需其他條件。如果你是外省戶口，那么我建議你自己去房產(chǎn)中心詢問，我也不知道那個人才引進政策到底實施沒有。

長沙二手房過戶新政策和在長沙買房有哪些條件？其實這是想要在長沙買房子必須要知道的問題，長沙目前也是屬于一線的一個城市了，這里有很多的外地人口，自然有準(zhǔn)備買房子，定居的人員是比較多的，但是購買新房子會因為價格比較貴而擁有一定的壓力，那么二手房市場越來越紅火了，想要在長沙買房需要了解更多有關(guān)買房的政策。