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示意圖

一樓帶院子的房子優(yōu)點(diǎn)

1、活動(dòng)更加自由。住在1樓最大的一個(gè)好處就是平時(shí)外出和活動(dòng)的時(shí)候都會(huì)更加自由一些，平時(shí)出入的時(shí)候完全不用擔(dān)心電梯的影響，尤其是對(duì)于老人和小孩來(lái)說(shuō)，平時(shí)外出的時(shí)候會(huì)特別的方便。

2、可以自己種菜養(yǎng)花。在1樓有一個(gè)小院子，我們就能夠根據(jù)自己的喜好在院子里面養(yǎng)花種菜了，只要我們足夠用心就可以打造出一個(gè)悠閑愜意的田園空間，讓整個(gè)院子變得生機(jī)勃勃，更有活力。

3、可以作為SOHO辦公。一般來(lái)說(shuō)，一樓都可以作為小區(qū)居民娛樂(lè)房或琴房、音樂(lè)房等，這類型的出租來(lái)說(shuō)，價(jià)格會(huì)高些。

一樓帶院子的房子缺點(diǎn)

1、有蚊蟲困擾。住在1樓，不管我們家的院子有沒(méi)有花草樹(shù)木，都會(huì)在一定程度上受到蚊蟲的關(guān)照，特別是在夏天的時(shí)候，室內(nèi)外都會(huì)有很多小蚊蟲，會(huì)嚴(yán)重影響到我們的休息，不管是蟬叫還是蚊蟲叮咬，都會(huì)讓我們特別的困擾。

2、光線不好。1樓最大的一個(gè)缺點(diǎn)就是光線會(huì)受到一定的影響，不管我們是在院子里面種樹(shù)，還是說(shuō)前面有其他建筑物遮擋都會(huì)嚴(yán)重影響到室內(nèi)的采光情況。和高層的住戶比較起來(lái)，我們家里經(jīng)受日照的時(shí)間也會(huì)比較短。

3、空氣潮濕。因?yàn)?樓的采光情況不是很好，而且1樓的通風(fēng)也會(huì)在一定程度上受到限制，所以說(shuō)1樓的室內(nèi)空氣會(huì)更潮濕一些，對(duì)于老人和小孩來(lái)說(shuō)，如果長(zhǎng)時(shí)間住在潮濕的環(huán)境當(dāng)中，也會(huì)對(duì)身體產(chǎn)生一定的影響。

4、缺乏隱私性。住在1樓，雖然外出的時(shí)候會(huì)方便一些，但同時(shí)也意味著平時(shí)經(jīng)過(guò)我們家門口的行人都，能夠看到室內(nèi)的景象，會(huì)讓人覺(jué)得缺乏隱私性，平時(shí)回家的時(shí)候我們就要拉上窗簾，不然不管是換衣服還是在家里休息，都會(huì)覺(jué)得不太安全。

5、有噪音影響。如果平時(shí)有車輛經(jīng)過(guò)家門口的話，那么也會(huì)產(chǎn)生一定的噪音，但就算是人車分離的小區(qū)沒(méi)有車輛經(jīng)過(guò)也會(huì)有行人不斷的經(jīng)過(guò)我們的家門口，都會(huì)產(chǎn)生一定的噪音，尤其是在晚上的時(shí)候，可能會(huì)影響到我們的睡眠。

購(gòu)買一樓院子的房子要注意哪些事項(xiàng)呢？

1、注意院子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。很多朋友之所以選擇1樓都是因?yàn)楦劫?zèng)的一個(gè)小院子，因此在購(gòu)買1樓的時(shí)候，我們要注意一下院子的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，有的朋友在買了房子之后才知道這個(gè)院子根本就不屬于我們，那個(gè)時(shí)候后悔也來(lái)不及了。

2、注意防盜：購(gòu)買一樓的朋友要注意防盜問(wèn)題，對(duì)于選擇一樓住宅的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須考慮的重要因素。如果整個(gè)小區(qū)的安全管理措施得當(dāng)，嚴(yán)格控制人員進(jìn)出，經(jīng)常有保安人員巡查，那么一樓住宅的安全系數(shù)可以大大提高。此外，自我防范也很重要。

3、注意采光：影響一樓日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此購(gòu)房者可以計(jì)算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會(huì)影響45°的陽(yáng)光入射角。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問(wèn)題。

4、注意噪音：一樓住宅常常伴有噪音困擾，所以，選購(gòu)一樓住房時(shí)最好避開(kāi)交通要道，還有，不要選擇那些與馬路、娛樂(lè)區(qū)等正對(duì)的房子，同時(shí)，如果一樓住宅有綠植環(huán)繞，那就可以大大減弱噪音干擾。

5、注意防潮：購(gòu)房者在選擇一樓的房子時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即使選擇后，一般也不在室內(nèi)鋪設(shè)地板，以地磚為宜。而且，一般一樓接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問(wèn)題是關(guān)鍵?，F(xiàn)在有些小區(qū)一樓住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對(duì)防潮起到較好作用。

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