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產(chǎn)權(quán)核驗是二手房買賣交易流程一個重要環(huán)節(jié)，因為這關(guān)系到買賣是否能正常交易，因為在二手房交易之前，買方要確認(rèn)賣方的房子是否有糾紛或者房貸還清了沒，這個步驟是在交易過程中避免出現(xiàn)各種麻煩。

一、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核驗的意義

1、審核交易房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋是否有不能買賣、禁止交易的情況，或需要符合一定條件才能辦理過戶手續(xù)的(這些都會直接影響交易，影響雙方利益)。

2、審核房屋是否存在權(quán)利限制(比如抵押、查封)。

3、審核房本物業(yè)地址產(chǎn)權(quán)人姓名是否和建委登記一致。

二、如何進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核驗

1、售房者需攜帶身份證和房屋所有權(quán)證前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾堔k理房屋產(chǎn)權(quán)核驗，并填寫《存量房房源核驗申請表》。如果售房者是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源核驗的話，則需要在簽訂合法有效的委托書之后，將資料交給中介人員，由他們在網(wǎng)上申請房源核驗。

2、房管局的工作人員受理了申請之后，會在一定的時間內(nèi)對該房源進(jìn)行審核，看看房源是否真實，房屋產(chǎn)權(quán)是否存在問題等。

3、審核通過之后，系統(tǒng)會自動生成房源編號和驗證碼，工作人員會將它們告知給售房者，售房者可用編號和驗證碼在城鄉(xiāng)住房建設(shè)的官網(wǎng)上進(jìn)行結(jié)果查詢。

4、如果房源沒有任何問題，售房者便可以自行選擇是否發(fā)布信息。若是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理的話，系統(tǒng)會自動發(fā)布房源信息。

三、產(chǎn)權(quán)核驗要準(zhǔn)備哪些材料

1、準(zhǔn)備好各類資料

售房者辦理房源核驗的時候，千萬不要忘記帶上身份證和房屋所有權(quán)等證件，如果是委托中介辦理，則需有委托書，還有填寫好的《存量房房源核驗申請表》，這些資料都要準(zhǔn)備齊全。

2、記住房源編號對應(yīng)的驗證碼

有的人在網(wǎng)上申請賬號的時候，往往是剛申請完就忘記了密碼，這個時候售房者就要注意了，你們必須要記住房源編號和驗證碼。因為它們是你過后查詢房源核驗結(jié)果的重要信息，如果記錯或者是記漏了都會造成不必要的麻煩，所以這些細(xì)節(jié)問題要多多注意。

3、簽訂委托書委托中介

委托房屋核驗房源雖然可以省去不少麻煩，但不代表沒有麻煩，如果你選擇委托中介，簽訂委托書對雙方都有好處，有憑有據(jù)好說話好辦事，以免日后產(chǎn)生糾紛。

以上就是小編對二手房買賣交易為什么要產(chǎn)權(quán)核驗的分析了，這個過程是很有必要的，也關(guān)系到本次交易能否正常完成，希望能給大家?guī)韼椭?，更多二手房買賣交易或者產(chǎn)權(quán)核驗相關(guān)知識請持續(xù)關(guān)注象盒找房。