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買房貸款究竟有幾種種類?

1、個(gè)人住房什么是商業(yè)貸款:

個(gè)人住房什么是商業(yè)貸款:之上二種貸款方法僅限于繳納了住房公積金的企業(yè)職工應(yīng)用,限制標(biāo)準(zhǔn)多,因此,未存繳住房公積金的人沒(méi)緣貸款申請(qǐng),但能夠申請(qǐng)辦理銀行業(yè)個(gè)人住房貸款擔(dān)保貸款,也就是按揭貸款貸款。要是您在貸款存款賬戶余額占購(gòu)買住宅所需出資額的占比不少于30%,并為此做為買房首期款支付,且有貸款金融機(jī)構(gòu)認(rèn)同的財(cái)產(chǎn)做為抵押或質(zhì)押貸款,或有充足償還工作能力的企業(yè)或本人做為還款貸款等額本息貸款并擔(dān)負(fù)法律責(zé)任的擔(dān)保人,那麼就可申請(qǐng)辦理應(yīng)用按揭貸款貸款。

2、個(gè)人住房組合貸款:

個(gè)人住房組合貸款:住房公積金管理處能夠派發(fā)的公積金貸款,最大額度一般為10-29萬(wàn)余元,假如購(gòu)房的錢超出這一額度,不夠一部分要向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理住宅什么是商業(yè)貸款。這二種貸款合起來(lái)稱作組合貸款。該項(xiàng)業(yè)務(wù)流程可由一個(gè)金融機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)業(yè)信貸部統(tǒng)一申請(qǐng)辦理。組合貸款年利率比較適度,貸款額度很大,因此較多被貸款者采用。個(gè)人住房授權(quán)委托貸款(公積金貸款)最合適,個(gè)人住房貸款(什么是商業(yè)貸款)貸款利息承擔(dān)最大,但實(shí)際的還貸區(qū)別有多大。

3、住房公積金貸款:

住房公積金貸款:針對(duì)已報(bào)名參加繳納住房公積金的住戶而言,貸款買房時(shí),應(yīng)當(dāng)優(yōu)選住房公積金低息貸款貸款。住房公積金貸款具備政策補(bǔ)貼特性,貸款年利率很低,不但小于當(dāng)期銀行業(yè)貸款年利率(僅為銀行業(yè)抵押貸款年利率的一半),并且要小于當(dāng)期銀行業(yè)定期存款利率,換句話說(shuō),在住房公積金抵押貸款年利率和金融機(jī)構(gòu)定期存款利率中間存有一個(gè)信用利差。另外,住房公積金貸款在申請(qǐng)辦理抵押和商業(yè)保險(xiǎn)等有關(guān)辦理手續(xù)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遞減。