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在炒房客、房托等諸多推手的作用下，高房價(jià)一直居高不下，甚至還呈現(xiàn)繼續(xù)上漲的趨勢。然而，房子作為剛需品，不買還不行!于是乎，越來越多的購房者都冒險(xiǎn)購買了只有鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房，誰讓其價(jià)格較低呢!購房者之所以愿意冒險(xiǎn)，就是寄希望于小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正，這樣自己也就值得了!雖說深圳小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正了，但是其他地方要想轉(zhuǎn)正，且辦理房產(chǎn)證，恐怕難以實(shí)現(xiàn)!那么，如果小產(chǎn)權(quán)房可以辦理房產(chǎn)證，會(huì)有什么影響？

1.銀行出現(xiàn)壞賬

目前來看，市場上的小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量還是挺多的。若是小產(chǎn)權(quán)房可以辦理房產(chǎn)證了，那么勢必將會(huì)增加樓市的供給量。在購房需求不變的情況下，隨著供給量的增加，價(jià)格必然會(huì)出現(xiàn)下跌!若是房價(jià)下跌較多，那么選擇棄房斷供的必然會(huì)增加，進(jìn)而銀行壞賬也就會(huì)增多了!

2.安全事故增多

現(xiàn)在，小產(chǎn)權(quán)房多由村委會(huì)與開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)建設(shè)，缺乏相關(guān)部門的有力監(jiān)督，這也就導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)房質(zhì)量十分堪憂，很容易出現(xiàn)房屋倒塌等安全事故，進(jìn)而危及人民群眾的人財(cái)安全。若是小產(chǎn)權(quán)房可以辦理房產(chǎn)證，那么買小產(chǎn)權(quán)房的將會(huì)增多，安全事故也就更多了!

3.拉大貧富差距

與商品房相比，雖說小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格要便宜一些，但總體下來，購房成本也是不低的!因此，對于購房者來說還是有一定的壓力!若是小產(chǎn)權(quán)房可以辦理房產(chǎn)證了，那么相信還是有一大批購房者無法立馬買房，還需要攢幾年錢才可以。在此期間，小產(chǎn)權(quán)房早已被富豪們搶購一空了，最終購房者就需要花費(fèi)更高的價(jià)格來買小產(chǎn)權(quán)房了，進(jìn)而貧富差距也就越拉越大了!

4.房企難以回本

正因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房無法立足于房地產(chǎn)市場，所以，開發(fā)商才可以大賺一筆。若是小產(chǎn)權(quán)房可以辦理房產(chǎn)證了，那么小產(chǎn)權(quán)房也就可以在房地產(chǎn)市場中站穩(wěn)腳步了，這樣一來，勢必會(huì)沖擊到樓市，造成房價(jià)下跌，最終房企可就難以回本了!5.破壞耕地紅線

不少小產(chǎn)權(quán)房都是占用耕地來建造的。若是小產(chǎn)權(quán)房可以辦理房產(chǎn)證，那么侵占耕地的情況勢必會(huì)大增。而根據(jù)我國的目前國情來看，仍需要堅(jiān)守18億畝耕地紅線。所以，破壞耕地紅線是不行的，這也就導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)房遲遲無法辦理房產(chǎn)證!

小產(chǎn)權(quán)房作為高房價(jià)下孕育出來的“怪胎”，自誕生以來，就備受爭議。若是小產(chǎn)權(quán)房可以辦理房產(chǎn)證，那總體看來，還是弊大于利的，這也是它無法轉(zhuǎn)正的原因!