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安置房作為一種常見的商品類新房，由于比一般的商品房?jī)r(jià)格低，也算是剛需購(gòu)房人群的不二選擇，不過也有小伙伴懷疑，安置房會(huì)不會(huì)跟保障性住房一樣不會(huì)有房產(chǎn)證，對(duì)此，小編可以負(fù)責(zé)任的告訴大家，安置房也是有房產(chǎn)證的，但安置房分為兩種，一種是政府分配的商品房，這類房屋必須在購(gòu)買5年后才能辦理房產(chǎn)證，還有一種是房地產(chǎn)開發(fā)公司分配的商品房，這類房屋是可以直接按照流程辦理房產(chǎn)證的。

一、購(gòu)買安置房主要注意哪些問題？

1、安置房能不能貸款

購(gòu)房者如果要購(gòu)買安置房的話，要注意該房屋能不能辦理貸款，一般來說，有產(chǎn)權(quán)證的安置房是可以貸款的，但是也要看銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)

在安置房交易的過程中，可能存在很多稅費(fèi)，而在安置房的交易合同中沒有約定是由賣方還是買方承擔(dān)稅費(fèi)，如果因?yàn)橘I賣期限較長(zhǎng)導(dǎo)致國(guó)家政策變化產(chǎn)生了新的稅費(fèi)，從而可能導(dǎo)致買賣雙方因稅費(fèi)爭(zhēng)議而產(chǎn)生糾紛。在安置房過戶的時(shí)候，可能會(huì)需要繳納土地收益等相關(guān)價(jià)款，買賣雙方需要注意進(jìn)行約定這部分費(fèi)用由誰出，防止日后出現(xiàn)不必要的糾紛。

3、交易時(shí)間問題

購(gòu)房者在購(gòu)買安置房的時(shí)候，要注意安置房是否有上市時(shí)間限制，很多安置房在交易的時(shí)間上是有限制的，政府為了避免影響安置房的低價(jià)震蕩樓市，一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。而且安置房在交易的時(shí)候時(shí)間比較長(zhǎng)，因此風(fēng)險(xiǎn)也比較大，此時(shí)如果安置房?jī)r(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時(shí)候轉(zhuǎn)手給出價(jià)高的購(gòu)房者。

以上就是安置房相關(guān)內(nèi)容，小編最后提醒大家，安置房也是可以辦理房產(chǎn)證的，如果是房地產(chǎn)開發(fā)公司直接分配的商品房，可以直接申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的資料需要房屋平面圖、申請(qǐng)人的是身份證明、完稅證明等資料，這一點(diǎn)還請(qǐng)大家注意一下。